Треть ТЦ Петербурга нуждаются в реконцепции
30% рынка торговой недвижимости в Петербурге нуждается в реконцепции, отметили эксперты по итогам анализа объектов.
Проанализировав торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м, в компании NAI Becar пришли к выводу, что 60% из них – некачественные.
«На сегодняшний день можно говорить об отсутствии в Петербурге цивилизованного рынка малых ТЦ. Проблемы от этого испытывают в первую очередь жители-покупатели микрорайонов, необеспеченные инфраструктурой, удовлетворяющей их каждодневные потребности. Кроме того, такие торговые объекты не оправдывают ожидания владельцев активов и не приносят прогнозируемой доходности», – заключила Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге.
При этом данный сегмент обладает высоким потенциалом: за прошедший год трафик в районных и окружных ТЦ в совокупности в среднем увеличился на 6% (на некоторых объектах рост составил 15-20%), в то время как в региональных ТЦ проходимость снизилась на 7,5%, а в суперрегиональных ТЦ падение составило 8,5%. «В условиях сокращения покупательской способности посещаемость больших моллов выходного дня падает, – комментирует Наталья Скаландис.
Добавим, что в общем объёме действующих торговых объектов в городе 49% занимают районные ТЦ (до 20 тыс. кв. м), 21% – областные ТЦ (20-40 тыс. кв. м), 18% приходится на региональные ТЦ (40-80 тыс. кв. м), 12% рынка приходится на суперрегиональные ТЦ (более 80 тыс. кв. м).
Кстати, ввод торговой недвижимости в стране за 9 месяцев сократился почти вдвое в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – до 1,44 млн кв.м.
Ремонт станции метро "Елизаровская" практически завершен, 29 декабря она будет открыта для пассажиров.
За время ремонта была отремонтирована гидроизоляция наклонного хода и эскалаторы, произведена замена водоотводящих зонтов, балюстрады, светильников.
Над наклонным ходом появилось мозаичное панно с изображением видов промышленных районов Петербурга, сообщает телеканал "Санкт- Петербург".
Как отмечают в комитете по транспорту, с 31 декабря будет закрыто движение по временным автобусным маршрутам № 8 Б «Станция метро "Ломоносовская" — станция метро "Елизаровская", № 8 В «Автобусная станция "Троицкое поле" — станция метро "Площадь Александра Невского".
Напомним, что следующей станцией, которая уйдет на ремонт, станет "Лесная". Ее планируют закрыть после новогодних праздников на 11 месяцев. Ремонтные работы оцениваются в 250 млн рублей. В дальнейших планах петербургской подземки — ремонт станции "Озерки".