Объем продаж жилья в Петербурге и Всеволожске возрос
В 2016 году в Петербурге и во Всеволожске было продано на 15% больше жилья по сравнению с 2015 годом. Об этом сегодня сообщил генеральный директор Knight Frank Sankt-Petersburg Николай Пашков.
В частности, за 2016 год во Всеволожске застройщики реализовали 700 квартир.
"Показатели 2016 года по объему продаж превышают историю предыдущих лет за исключением данных 2014 года. Поэтому если кто-то говорит о кризисе и стагнации рынка, то они бессовестно обманывают", - заявил Николай Пашков.
Кстати, впервые за последние несколько лет объем вывода нового жилья в Петербурге немного уступит объему продаж. В городе по итогам года будет введено порядка 3,8-3,9 млн кв. м. строящегося жилья.
В Госдуму внесен пакет изменений в законодательство о долевом строительстве в части создания компенсационного фонда для защиты дольщиков.
Внести правки планируется в несколько федеральных законов, в том числе 214-ФЗ, закон о банкротстве, закон о страховании, закон о некоммерческих организациях и др, пишут «Ведомости». Поправки подразумевают регулирование деятельности компенсационного фонда, который полностью заменит страхование ответственности застройщиков.
Компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений застройщиков, он заработает с 1 января 2017 года. Каждый застройщик, заключающий с дольщиком договор долевого участия (ДДУ), должен внести в этот фонд 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Фонд будет иметь форму публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», следует из законопроекта. Его учредителем станет единый институт развития в жилищной сфере – АИЖК. Кроме того, выплата дольщику может осуществляться, если квартиры в доме продавались по 214-ФЗ, застройщиком уплачивались взносы в фонд и в отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд должен возместить средства в течение 10 рабочих дней со дня предоставления дольщиком необходимых документов. Прием документов от граждан будут осуществлять банки-агенты, где размещены средства фонда.
Добавим, что компенсационный фонд будет наделен функциями арбитражного управляющего, а процедура банкротства вступает в силу сразу после первого иска о банкротстве.