Во Всеволожске начали строить "Pietari"
Финский девелопер "Аеmа OY" открыл продажи в жилом доме элит-класса "Pietari" на 60 квартир во Всеволожске. Об этом сегодня сообщила координатор проекта Юлия Сурьялайнен.
Предполагается, что инвестиции в проект составят 300 млн рублей.
По мнению Дмитрия Лимаренко, директора по развитию ООО «АЕМА Девелопмент», этот комплекс стал первым домом элит-класса во Всеволожске.
"Во Всеволожском районе в основном представлены проекты эконом-класса. На фоне не очень высокого уровня исполнения в других комплексах данный проект будет смотреться довольно выигрышно", - поделился своим мнением генеральный директор Knight Frank Sankt-Petersburg Николай Пашков.
Генеральным проектировщиком "Pietari" выступила "Студия 17". Общая площадь земельного участка составляет 4078 кв метров, застройки - 1015 кв метров, квартир - 3,5 тыс кв метров.
На территории жилого дома будет расположен детская площадка и крытый паркинг на 42 машиноместа. В доме шесть этажей, пять из которых отдано под жилье, один - для коммерческих площадей. Квартирография дома представлена студиями, одно-двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 27 до 93 кв метров.
Окончание строительства намечено на июль 2018 года.
Напомним, девелопер Aema Oy подписал соглашение о стратегическом сотрудничестве и строительстве объекта с администрацией Всеволожского района в 2014 году.
Согласно опросу арендодателей, 23,6% собственников планируют в следующем году повысить цены.
Не повышать ставки в следующем году решили 39,7% владельцев квартир. Это следует из опроса собственников, сдающих квартиры, проведенного Avito.
«С учетом новых правил исчисления налога на имущество вряд ли стоит ждать увеличения ставок аренды. Во-первых, конкуренция слишком высока, чтобы перекладывать дополнительные расходы на арендаторов. Во-вторых, увеличение финансовой нагрузки в подавляющем большинстве случаев незначительное и точно не соизмеримо с годовой стоимостью аренды», — добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
Единственным источником дохода аренда является для 30,2%, остальные сдают квартиру для дополнительного заработка.
По национальному признаку сегрегацию арендаторов проводят около 5%. Тут критерии могут быть самые разные. Кто-то не пускает выходцев с Северного Кавказа, кто-то в целом против любых иностранцев-арендаторов, а несколько человек избегают цыган, молдаван и граждан Украины, пишет Газета.ру. Нашелся даже собственник, который принципиально не сдает квартиру славянам, а еще несколько сообщили, что не сдают квартиры «местному населению», людям с местной пропиской и т.д.
Кстати, специалисты выяснили, что решающим фактором при выборе арендной квартиры остается цена. Как показал опрос жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Казани, Ростова-на-Дону, Краснодара, Самары, Нижнего Новгорода, 98% опрошенных именно стоимость аренды является ключевой.