Мнение: Рост цен на новостройки будет минимальным
На первичном рынке жилья объем предложения «однушек» и студий значительно превышает спрос. Учитывая ситуацию, рост цен на жилье в новостройках будет минимальным, считает генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчоков.
Как отметил эксперт, инвесторы по-прежнему остались на рынке недвижимости Петербурга, но их стало меньше. Кроме того, многие потенциальные покупатели жилья, имеющие накопления в валюте, сейчас ждут повышения курса, чтобы на пике стоимости иностранных денег можно было приобрести лучший вариант в новостройке.
Согласно опросу арендодателей, 23,6% собственников планируют в следующем году повысить цены.
Не повышать ставки в следующем году решили 39,7% владельцев квартир. Это следует из опроса собственников, сдающих квартиры, проведенного Avito.
«С учетом новых правил исчисления налога на имущество вряд ли стоит ждать увеличения ставок аренды. Во-первых, конкуренция слишком высока, чтобы перекладывать дополнительные расходы на арендаторов. Во-вторых, увеличение финансовой нагрузки в подавляющем большинстве случаев незначительное и точно не соизмеримо с годовой стоимостью аренды», — добавляет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
Единственным источником дохода аренда является для 30,2%, остальные сдают квартиру для дополнительного заработка.
По национальному признаку сегрегацию арендаторов проводят около 5%. Тут критерии могут быть самые разные. Кто-то не пускает выходцев с Северного Кавказа, кто-то в целом против любых иностранцев-арендаторов, а несколько человек избегают цыган, молдаван и граждан Украины, пишет Газета.ру. Нашелся даже собственник, который принципиально не сдает квартиру славянам, а еще несколько сообщили, что не сдают квартиры «местному населению», людям с местной пропиской и т.д.
Кстати, специалисты выяснили, что решающим фактором при выборе арендной квартиры остается цена. Как показал опрос жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Казани, Ростова-на-Дону, Краснодара, Самары, Нижнего Новгорода, 98% опрошенных именно стоимость аренды является ключевой.