Ввод офисов снизится
В будущем году эксперты ожидают значительное снижение объема ввода офисов на петербургском рынке. Падение составит 60 тыс. кв. м, по сравнению с 2016 годом.
По прогнозам экспертов , петербургский рынок ждет дефицит нового качественного предложения офисной недвижимости. На 2017 год заявлено около 200 тыс. кв. м новых офисов против 260 тыс. кв. м в текущем. При этом немногим менее половины новых офисных площадей реализуются для собственных нужд девелоперов или предназначены для продажи.
При сохранении текущего уровня спроса предложение продолжит вымываться с рынка. В результате у компаний могут возникнуть сложности с расширением занимаемых площадей.
По предварительным данным, в уходящем году рост поглощения со стороны арендаторов, не связанных с нефтегазовым сектором, составил 15% по сравнению с 2015 годом, и этот тренд сохранится. «Мы ожидаем, что в 2017 году сектор ИТиТ продолжит свою активность на офисном рынке Санкт-Петербурга, а также будет расти присутствие различных инжиниринговых компаний, бизнес которых связан с организациями сырьевого сектора экономики», – добавил Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Кстати, недавно аналитики сообщили, что на офисном рынке появились признаки прохождения дна.
Фонд имущества Петербурга реализовал на торгах помещения на Вознесенском пр., д. 41. Лот был продан за 20 млн рублей.
Как сообщили в Фонде, это был самый дорогой объект на торгах, которые состоялись 30 ноября. Лот состоял из 4 встроенных помещений, расположенных на первых и вторых этажах дворового флигеля. Объекты общей площадью 591,1 кв. м. могут быть использованы под офис и сферу услуг после проведения ремонтных работ.
Комплекс помещений находится в центре деловой активности города, в 50 м от Садовой ул., в пешей доступности от ст. м. «Садовая» и «Сенная площадь».
Напомним, ранее Фонд имущества Петербурга продал аварийное здание на Гончарной улице под гостиницу за 65 млн рублей – с превышением стартовой цены в более, чем в два раза.