Реформа 214 – ФЗ скажется на застройщиках
Застройщики опасаются значительного снижения продаж из-за переходного периода, связанного с регистрацией ДДУ по новым правилам.
«У застройщиков вызывают опасения сроки, в которые мы получим комплекс документов, по которым можно работать. Органы власти говорят, что рассмотрение заявки составит 30 дней. Это значит, что январь полностью выпадет из продаж. А это несколько тысяч ДДУ», — заявил «Интерфаксу» гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев.
По его словам, решение по соответствию проектной декларации должно приниматься быстро, а в случае отказа в выдаче документа у дольщиков «волосы станут дыбом».
Напомним, что с 1 января 2017 года вступает в силу пакет поправок в 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..»
Доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости России в 2016 году может составить 11% от общего объема вложений. Как поясняют эксперты, это минимальное значение с 2009 года.
Наименьший объем иностранных инвестиций в объекты коммерческой недвижимости Москвы и России пришелся на 2009 год — $481 млн (13% в общем объеме инвестиций в 2013 году), а наибольший зафиксирован в 2013 году — $2,4 млрд (30%). Наибольшая доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций была отмечена в 2007 и 2008 годах — 39% и 40% соответственно, сообщает "РБК" со ссылкой на Knight Frank. За 12 месяцев 2016 года объем инвестиций в офисный сегмент может достичь $1 млрд, что также сопоставимо с показателем 2015 года. Объем сделок по покупке объектов торговой недвижимости в 2016 году может достичь $759 млн (24% в объеме инвестиций). По сравнению с 2015 годом инвестиции в сегмент торговой недвижимости снизятся на 10%. Инвестиции в складскую недвижимость в 2016 году сократились в два раза по сравнению с 2015 годом (до уровня $184 млн) и составили лишь 6% в объеме сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости. Объем сделок по покупке объектов гостиничной недвижимости в 2016 году увеличился по сравнению прошлым годом на 68%, достигнув $434 млн, что составляет 14% в объеме инвестиционных сделок 2016 года, добавили аналитики.
Добавим, что в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил $145,3 млн, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.