В Петербурге в этом году продадут 100 тысяч квартир
На рынке новостроек Петербурга в 2016 году будет реализовано около 4 млн кв. м. жилья, заявила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По ее словам, основной прирост в текущем году пришелся на квартиры в жилых комплексах, расположенные в городской черте. «В пригородной зоне в текущем году спрос фиксировался на уровне 300-400 тыс. кв. м. жилья в квартал - больше реализовать было невозможно. Разрыв по цене предложения между городскими и пригородными новостройками сейчас достигает 35 тыс руб/ кв. м.»,- рассказала она «Квадрату».
Эксперт считает, что в 2017 году уровень спроса и показатели продаж на рынке жилья будут оставаться примерно на текущем уровне.
Кстати, в последние годы рынок недвижимости стал рынком покупателя. Да и требования к новостройкам за последние годы существенно изменились. Генеральный директор АН «Квартировичкоф» Никита Сверчков отметил, что сейчас потребители диктуют свои правила, а застройщики вынуждены под них подстраиваться.
Власти Петербурга намерены воспользоваться правом отменить мораторий на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года.
Соответствующий закон был подписан президентом страны Владимиром Путиным. По нему, региональные власти должны в срок до 20 декабря 2016 года принять решение о моратории и сообщить о нем в Росреестр.
В комитете имущественных отношений Петербурга сообщили, что планируют приступить к пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2018 году. Результаты новой кадастровой оценки будут утверждены не раньше 1 января 2019 года. Да и то в случае, если удачно пройдет реорганизация ГУП «ГУИОН» в государственное бюджетное учреждение, пишет «ДП». В Ленобласти окончательного решения по поводу моратория пока не принято.
Напомним, закон "О государственной кадастровой оценке" вступил в силу 3 июля 2016 года. Параллельно с этим Госдума приняла закон, вводящий мораторий на изменение кадастровой стоимости при взимании платы за землю (процент от кадастровой стоимости) во всех ее возможных формах. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года. При этом от кадастровой стоимости зависит налог на жилье.
Председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин ранее заявлял, что регионы не станут отказываться от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис.