Поправки о компенсационном фонде дольщиков внесли в Госдуму
В Госдуму внесен пакет изменений в законодательство о долевом строительстве в части создания компенсационного фонда для защиты дольщиков.
Внести правки планируется в несколько федеральных законов, в том числе 214-ФЗ, закон о банкротстве, закон о страховании, закон о некоммерческих организациях и др, пишут «Ведомости». Поправки подразумевают регулирование деятельности компенсационного фонда, который полностью заменит страхование ответственности застройщиков.
Компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений застройщиков, он заработает с 1 января 2017 года. Каждый застройщик, заключающий с дольщиком договор долевого участия (ДДУ), должен внести в этот фонд 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Фонд будет иметь форму публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», следует из законопроекта. Его учредителем станет единый институт развития в жилищной сфере – АИЖК. Кроме того, выплата дольщику может осуществляться, если квартиры в доме продавались по 214-ФЗ, застройщиком уплачивались взносы в фонд и в отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд должен возместить средства в течение 10 рабочих дней со дня предоставления дольщиком необходимых документов. Прием документов от граждан будут осуществлять банки-агенты, где размещены средства фонда.
Добавим, что компенсационный фонд будет наделен функциями арбитражного управляющего, а процедура банкротства вступает в силу сразу после первого иска о банкротстве.
ГК «КВС» получила разрешение на строительство третьей очереди микрорайона «Новое Сертолово», возводимого во Всеволожском районе Ленинградской области.
Третья очередь состоит из 13 жилых корпусов высотой в 4-5 этажей со встроенными помещениями, рассчитанных на 1322 квартиры.
Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, часть квартир будет передаваться с оборудованными кухнями – с мебельным гарнитуром и бытовой техникой.
Строительство третьей очереди микрорайона будет вестись поэтапно. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого этапа (7 жилых корпусов) - сентябрь 2018 года.
Микрорайон «Новое Сертолово» - масштабный проект комплексного освоения территории, обеспеченный всей необходимой социальной инфраструктурой. Общая площадь застройки микрорайона «Новое Сертолово» составляет около 58 га, общая площадь жилой застройки - почти 250 тысяч кв. м. Проектом предусмотрено пять очередей строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию в сентябре нынешнего года, срок сдачи второй очереди – март 2017 года.
В настоящее время готовится к вводу детский сад на 210 мест (12 групп ясельного, младшего, старшего и подготовительного возраста). В рамках комплекса будут построены еще один детский сад, также на 210 мест, школа на 825 учеников, торгово-развлекательный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.