Строительство ЖК «LEGENDA Героев» начнется весной
Компания LEGENDA приступила к подготовительным работам на стройплощадке комплекса «LEGENDA Героев». Строительство высотной доминанты на территории района «Балтийская жемчужина» начнется весной.
Как «АСН -инфо» сообщили в компании LEGENDA, договор субаренды между с ЗАО «Балтийская жемчужина» предусматривает застройку земельного участка общей площадью 4,1 га. Архитектором комплекса является Евгений Герасимов.
В новом smart-проекте «LEGENDA Героев» собрано 17 типов планировок, преимущественно бестселлеров из предыдущих smart-проектов девелопера. Завершение всего проекта из 2-х очередей намечено на 2021 год. За это время будет построено порядка 150 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе более 65 тыс. кв. метров жилья, около 7 тыс. кв. метров встроенных помещений, а также двухуровневая подземная автостоянка почти на 1000 автомобилей. На первом этаже комплекса разместятся коммерческие помещения.
Как сообщалось ранее, Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала разрешение на строительство объекта в конце ноября.
Специалисты выяснили, что решающим фактором при выборе арендной квартиры остается цена. Но есть и другие требования, которые влияют на выбор арендаторов.
Как показал опрос жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Казани, Ростова-на-Дону, Краснодара, Самары, Нижнего Новгорода, 98% опрошенных именно стоимость аренды является ключевой. В целом с определения ценового сегмента квартиры и начинается поиск квартиры. Лишь около 2% россиян не считают цену ключевым фактором.
Следующим по важности фактором россияне назвали хорошую транспортную доступность района. На этот фактор обращают внимание 74% людей при выборе жилье.
«В Москве и Санкт-Петербурге квартиры, расположенные в шаговой доступности от станций метро, сдаются очень быстро, буквально в первый, второй день после публикации объявления. Такие варианты жилья являются самыми популярными в столицах. Даже увеличение арендной ставки на 10-15% не останавливает потенциальных арендаторов. В других городах похожая ситуация с квартирами, расположенными в районах с хорошей транспортной развязкой, − рассказала Марина Иванова, исполнительный директор «Квартирного бюро».
Кроме этого в топ факторов, которые являются ключевыми для россиян при выборе квартиры в долгосрочную аренду, вошли: беспроблемные соседи, состояние коммуникаций в квартире, мебель и техника, этажность, возраст дома, престижность района и наличие лифта.
Как отметили специалисты, довольно часто очень важную роль для выбора квартиры играют, на первый взгляд, мелочи, такие, как наличие духового шкафа, или ванны, а не душевые кабины, или количество прописанных в квартире людей.