Парковочное место станет полноценной недвижимостью
С 2017 года парковочное место станет полноценным объектом гражданских прав, которое можно поставить на кадастровый учет, продать или купить в ипотеку.
Как отмечает адвокат Олег Сухов, пока еще владельцы квартир в новостройках, покупая место для своих авто, не могут оформить его в собственность. Росреестр таких сделок не регистрирует, заявляя, что машиноместо является объектом недвижимости только тогда, когда имеет естественные возведенные границы высотой как минимум 1 метр от пола.
«Единственной лазейкой для владельцев хоть как-то узаконить свои права на машиноместо является долевое участие», - говорит Сухов. По Жилищному кодексу парковочные места и стоянки являются общедомовой собственностью, то есть фактически принадлежат жильцам всего дома. И закон разрешает передавать объекты общего имущества в пользование третьим лицам только по решению общего собрания собственников квартир.
Однако есть и минус: платные стоянки после вступления в силу нового закона полностью снимут с себя ответственность за сохранность транспортных средств своих клиентов и начнут оказывать услуги по предоставлению парковочных мест в аренду. «Таким образом, предъявить в суде претензии владельцу автостоянки по поводу, например, хищения или поджога автомобиля, и возмещению ущерба после 1 января 2017 года уже вряд ли удастся», - резюмирует адвокат. О сохранности своего авто придется заботиться самим. Ну и как любой объект недвижимости, машиноместо будет облагаться налогом на имущество. К этому тоже надо быть готовым.
Компания «Строительный трест» отмечена наградой «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленинградской области» в рамках конкурса «Доверие потребителя».
2 декабря состоялось торжественное награждение победителей общественного независимого конкурса «Доверие потребителя», который проходил в 9-тый раз при поддержке правительства Санкт-Петербурга.
Напомним, что в этом году компания «Строительный трест» ввела в эксплуатацию первый детский сад на 145 мест в проекте комплексного освоения NEWПИТЕР. Также 1 сентября этого года состоялось торжественное открытие средней общеобразовательной школы «Центр образования «Кудрово», которая была возведена компаниями «Строительный трест» и «Отделстрой» в микрорайоне Новый Оккервиль.