В Пскове прошел семинар по реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Сегодня в Пскове состоялся семинар, посвященный вопросам реализации областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области на 2008-2010 гг.». В нем приняли участие вице-губернатор региона Юрий Демьяненко, начальник Главного государственного управления социального развития Армен Мнацаканян, представители территориальных органов социальной защиты, сообщает пресс-служба правительства области.
Как отмечалось на семинаре, интерес к программе со стороны молодых семей возрастает неуклонно. Необходимая информация об условиях участия, наборе документов публикуется в местной прессе, размещается на сайтах. За первые две недели реализации программы в органы социальной защиты за разъяснениями о правилах участия в целевой программе обратились 780 человек. На сегодня принято 65 заявок на участие в программе.
По словам Ю.Демьяненко, в реализации программы должна участвовать муниципальная власть. «Субсидии на 1 кв. м жилья будут различаться в каждом районе в зависимости от средней стоимости жилья, но механизм расчета субсидий должен быть одинаковый», - сказал он.
Напомним, программой предусмотрено, что в 2008 г. на ее реализацию из средств областного бюджета будет использовано 50 млн. рублей и из федерального 150 млн. рублей. Постановление об утверждении областной целевой программы принято по инициативе губернатора Псковской области Михаила Кузнецова депутатами Псковского областного собрания.
Ужесточение критериев предоставления ипотечных кредитов на фоне кризиса банковской ликвидности в первую очередь сказывается в загородной недвижимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынках, отметили участники круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры».
Так, по наблюдениям заместителя главы загородного отдела департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Юлии Нигуль, банки-кредиторы воздерживаются от предоставления ипотечных кредитов на строительство домов в коттеджных поселках в связи с недоверием к компаниям-застройщикам, в особенности недавно появившимся на рынке. В частности, у кредиторов часто вызывает сомнение правовые аспекты получения ими земли под застройку в Ленинградской области, где отчуждение земли сельскохозяйственного назначения может быть оспорено.
В итоге количество ипотечных сделок на загородную недвижимость остается незначительным, несмотря на объявленный государством курс на развитие малоэтажного строительства. Существенно и то обстоятельство, что большинство ипотечных программ при расчете стоимости кредита учитывают только стоимость дома, но не стоимость участка, что часто делает сделку невыгодной в условиях постоянного роста стоимости земли, особенно в элитных районах, отмечает консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИКОМ» Антон Лебедев.