В Петербурге ввели эксплуатацию 133 тыс. кв.м. жилья и "краба"
За последний месяц осени в Петербурге было введено в эксплуатацию 133 043,9 кв. м. жилья. Это 94 дома на 2356 квартиры с учетом индивидуального строительства.
Лидером по вводу жилья за месяц стал Петродворцовый район, где построили 36 377,20 кв.м жилья или 11 домов на 706 квартир. На втором месте– Калининский район в введенными 26 754,80 «квадратами». На третьем месте – Красногвардейский район и 25 326,20 кв.м. жилья.
На севере города за отчетный период ввели реабилитационный комплекс, а на юге – спорткомплекс. Кроме того, введен в эксплуатацию и давно функционирующий в Купчино надземный переход над пр. Славы, который в народе называют "крабом", а Полтавченко назвал "жутью".
Всего по состоянию на 1 декабря 2016 года в Санкт-Петербурге введено 2 364 031,1 кв. м жилья, что составляет 936 домов на 42853 квартир с учетом индивидуального строительства.
Кстати, за десять месяцев 2016 года в Петербурге ввели 2231 тыс. кв. м. жилья. Данный показатель составляет 102,1% к аналогичному периоду 2015 года.
В Петербурге вырос спрос на апартаменты со стороны семей с детьми, однако доля "апартов" с детской инфраструктурой на рынке небольшая – не более 30%.
Но девелоперы, на волне спроса, формируют пул арендаторов коммерческих помещений таким образом, чтобы среди них обязательно был детский сад или детский досуговый центр. Другие создают такую инфраструктуру за свой счет. «Как правило, детские центры есть в составе МФК, где представлены разные виды недвижимости, в том числе и жилая", — говорит директор по развитию ХК "Аквилон инвест" Виталий Коробов, пишет «ДП».
Как сообщалось ранее, предложение на рынке апартаментов Петербурга формируют 16 проектов. Из них 60% относятся к бизнес-классу. Часть проектов предлагают купить «апарты» в собственность. По данным NAI Becar, в III квартале 2016 года количество апартаментов, продаваемых для жизни, более чем вдвое превышает категорию сдаваемых в аренду. Спрос на апартаменты растет и объясняется тем, что стоят они на 10-20% ниже, чем жилье того же класса в соседних жилых комплексах. А доходность апартаментов в среднем в два раза выше, чем у обычной квартиры. Она варьируется от 12 до 15% годовых. В особенно удачных проектах – до 20%.