Эксперты: привлекательность офисов на Васильевском острове возрастет
По словам экспертов JLL с открытием центрального участка ЗСД возрастет привлекательность офисных комплексов на Васильевском острове. В настоящий момент на В.О расположено 29 качественных бизнес-центров совокупной площадью порядка 230 тыс. кв. м , из которых около 20% относятся к классу А.
Реализация заявленных проектов ( ЗСД, Серный остров и т.п) повысит сбалансированность рынка офисной недвижимости В.О. с городом в целом. В результате ставки аренды в этом районе в среднесрочной перспективе будут приближаться к арендным ставкам в историческом центре города. По итогам 3-го квартала 2016 года средние ставки аренды в Василеостровском районе составляют около 970 руб. за кв. м в месяц против 1 250 руб. за кв. м в месяц в среднем по Санкт-Петербургу.
«Мы ожидаем опережающего роста арендных ставок в качественных бизнес-центрах Василеостровского района. В первую очередь это коснется объектов класса А, где арендные ставки сейчас на 40% ниже, чем ставки в объектах аналогичного класса в историческом центре города. В дальнейшем, по мере роста арендных ставок и заполнения площадей, возможна реализация новых проектов офисной недвижимости в районе», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Реконструкция подстанции ПС 35/10кВ №620 «Васкелово» обойдется в 90,4 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок. Заказчик - ПАО «Ленэнерго». Заявок ждут до 14 декабря, подведение итогов состоится 20 декабря 2016 года. Контракт заключается сроком на один год.
После реконструкции мощность двух силовых трансформаторов должна вырасти с 6,3 и 10 МВА до 16 МВА каждый. В обязанности подрядчика входит демонтаж старых трансформаторов, маслочаш, маслостоков, строительство маслосборных чаш и систем маслостоков, восстановление контуров заземления, реконструкция ячеек, монтаж новых трансформаторов, прокладка кабелей и многое другое, в финале – испытания и пусконаладка. Реконструкция ведется в условиях действующей подстанции, вблизи оборудования, находящегося под высоким напряжением.
Не так давно подстанция "Васкелово" обеспечила дополнительной мощностью в 102 кВТ садоводство «Застава Коробицына» в массиве Пески Приозерского района. Специалисты подключили к электропитанию 123 дома, магазин, и насосную станцию, проложив сети 10 кв. Также недавно ПАО «Ленэнерго» приступило к модернизации подстанции 35 кВ №18 «Кейкино» в Кингисеппском районе, построенной еще в 1977 году.