Эксперты: привлекательность офисов на Васильевском острове возрастет
По словам экспертов JLL с открытием центрального участка ЗСД возрастет привлекательность офисных комплексов на Васильевском острове. В настоящий момент на В.О расположено 29 качественных бизнес-центров совокупной площадью порядка 230 тыс. кв. м , из которых около 20% относятся к классу А.
Реализация заявленных проектов ( ЗСД, Серный остров и т.п) повысит сбалансированность рынка офисной недвижимости В.О. с городом в целом. В результате ставки аренды в этом районе в среднесрочной перспективе будут приближаться к арендным ставкам в историческом центре города. По итогам 3-го квартала 2016 года средние ставки аренды в Василеостровском районе составляют около 970 руб. за кв. м в месяц против 1 250 руб. за кв. м в месяц в среднем по Санкт-Петербургу.
«Мы ожидаем опережающего роста арендных ставок в качественных бизнес-центрах Василеостровского района. В первую очередь это коснется объектов класса А, где арендные ставки сейчас на 40% ниже, чем ставки в объектах аналогичного класса в историческом центре города. В дальнейшем, по мере роста арендных ставок и заполнения площадей, возможна реализация новых проектов офисной недвижимости в районе», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Для будущей крупнейшей в России IKEA в поселке Новоселье Аннинского сельского поселения построят развязку Красносельского шоссе с КАД.
Реализация проекта может начаться в 2018 -2019 годах. Об этом сообщил гендиректор ООО «Лимек» (дочка ЗАО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации») Станислав Геер.
Он отметил, что появление развязки было одним из условий заключения сделки с ИКЕА, однако не уточнил ни стоимости реализации проекта, ни факт денежного участия шведского инвестора в проекте, пишет "ОК-Информ".
Напомним, IKEA Centras Russia планирует вложить около 23 миллиардов рублей в строительство нового торгового центра в Ломоносовском районе. Об этом сообщил управляющий директор IKEA Centras Russia Милен Митков Генчев в ходе встречи с губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко.