Эксперты: привлекательность офисов на Васильевском острове возрастет
По словам экспертов JLL с открытием центрального участка ЗСД возрастет привлекательность офисных комплексов на Васильевском острове. В настоящий момент на В.О расположено 29 качественных бизнес-центров совокупной площадью порядка 230 тыс. кв. м , из которых около 20% относятся к классу А.
Реализация заявленных проектов ( ЗСД, Серный остров и т.п) повысит сбалансированность рынка офисной недвижимости В.О. с городом в целом. В результате ставки аренды в этом районе в среднесрочной перспективе будут приближаться к арендным ставкам в историческом центре города. По итогам 3-го квартала 2016 года средние ставки аренды в Василеостровском районе составляют около 970 руб. за кв. м в месяц против 1 250 руб. за кв. м в месяц в среднем по Санкт-Петербургу.
«Мы ожидаем опережающего роста арендных ставок в качественных бизнес-центрах Василеостровского района. В первую очередь это коснется объектов класса А, где арендные ставки сейчас на 40% ниже, чем ставки в объектах аналогичного класса в историческом центре города. В дальнейшем, по мере роста арендных ставок и заполнения площадей, возможна реализация новых проектов офисной недвижимости в районе», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
До конца года городом будет выкуплено здание для дошкольного образовательного учреждения на 150 мест с бассейном на пр. Космонавтов, 65, корп.5. Садик примет детей в 2017 году. Кроме того, в 2016 году выкупу подлежит встроенное помещение для размещения детского сада на 90 мест Киевская ул., 3. Об этом сообщили в администрации Московского района.
На территории района началось строительство детского сада на 220 мест в составе крупного жилого комплекса на Заставской улице. Объект планируется передать в государственную собственность Санкт-Петербурга в 2018 году. Кроме того, напротив метро «Купчино» ведется строительство двух детских садов на 140 мест каждый. Срок окончания строительства – 2018 год. Заключен целый ряд соглашений с застройщиками о передаче по договору купли-продажи или дарения в период с 2017 по 2022 год помещений еще для 11 образовательных учреждений.
Добавим, что за последние 10 лет в районе введено в эксплуатацию 138 жилых домов на 40305 квартир. В 2015 году в Московском районе начал работать детский сад на 80 мест на Пулковской ул.., 8, а в 2016 году детский сад на 70 мест на пр. Космонавтов 63, корп.2. В 2017 году застройщиком будет безвозмездно передан городу детский сад на 140 мест на Дунайском проспекте, 7, корп.5 и в этом же году он примет детей. Город также планирует в будущем году выкупить здание для размещения детского сада на Варшавской ул., 6, корп.3, построенного в составе крупного жилого комплекса.