В коммерческую недвижимость РФ вложили 1,8 млрд евро
Россия по итогам трех кварталов 2016 года занимает 13 место в Европе по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость.
С начала года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ составил 1,8 млрд евро, что на 6,1% ниже показателя за аналогичный период 2015 года. К концу года ожидается завершение ряда крупных сделок, тем самым годовой объем инвестиций может превысить уровень прошлого года, сообщает Knight Frank.
Первое место в европейском рейтинге занимает Великобритания, где за три квартала объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 33 млрд евро. Далее идут Германия (24,6 млрд евро) и Франция (13,9 млрд евро), пишет «Интерфакс». На четвертом месте находится Швеция с показателем 8,1 млрд евро, на пятом — Испания (8 млрд евро).
Cуммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы за девять месяцев составил 128 млрд евро, что на 28,7% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.
Кстати, по данным экспертов, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил $145,3 млн, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить $ 400 млн – на 4% больше, чем в 2015 году.
Минфин России предлагает ограничить размер неустойки за просрочку платежа по ипотечному кредиту. Проект соответствующих поправок опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
Министерство подготовило поправки к законопроекту, который находится на рассмотрении Госдумы и устанавливает обязанность банков предупреждать заемщиков о рисках валютной ипотеки и возможном увеличении платежей при плавающей процентной ставке по кредиту.
По предложению Минфина, размер неустойки за просрочку ипотечного платежа, если по договору за период просрочки по кредиту начисляются проценты, не должен превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения соответствующего договора. В случае если проценты за пользование таким кредитом за период нарушения обязательств не начисляются, неустойка должна быть в пределах 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, сообщает РИА "Новости".
Кроме того, согласно новым поправкам, банки должны указывать в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы договора полную стоимость ипотечного кредита, под рамкой – данные о полной стоимости договора ипотечного кредита. В расчет полной стоимости должны быть включены все платежи заемщика.
По идее Минфина, ипотечный договор также должен содержать информацию об очередности погашения из суммы произведенного заемщиком платежа задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам по кредиту.
Добавим, что по итогам 9 месяцев в России выдали 602,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,03 трлн руб., что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и всего на 16% ниже уровня рекордного 2014 года. В то же время, стало известно, что часть банков в России начали применять упрощенный порядок взыскания долгов с физлиц.
Эксперты советуют внимательно читать подписываемые договоры.