Спрос на МЖК в пригородах вырос
По данным экспертов, спрос на малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга и Ленобласти с января 2015 года по настоящее время увеличился на 30%.
При этом доля малоэтажных комплексов в общем объеме жилья составляет сегодня не больше 10%. Рост спроса на подобные проекты постепенно влечет за собой увеличение предложения на рынке. За последний год количество малоэтажных проектов выросло на 5%.
«В отличие от России малоэтажные дома в европейских странах – привычное дело, в первую очередь это связано с тем, что стоимость малоэтажного строительства вдвое, а то и втрое превосходит высотное. Однако очевидно, что жизнь в малоэтажном комплексе значительно удобнее», – рассказала Катерина Соболева, управляющий директор департамента жилой недвижимости Becar Asset Management Group.
Специалисты назвали ТОП-4 загородных малоэтажных комплекса в сегменте массового спроса: «На берегу», «Итальянский квартал», «Ижора Сити» и «Петергофский каскад».
Кстати, за период с начала года на территориях за КАДом было выведено в продажу на 23% меньше жилья, чем за тот же период прошлого года. Подобного снижения внутри кольца не наблюдалось. Рынок пополнили 1,8 млн кв. м, что и за первые три квартала 2015 года.
До конца года городом будет выкуплено здание для дошкольного образовательного учреждения на 150 мест с бассейном на пр. Космонавтов, 65, корп.5. Садик примет детей в 2017 году. Кроме того, в 2016 году выкупу подлежит встроенное помещение для размещения детского сада на 90 мест Киевская ул., 3. Об этом сообщили в администрации Московского района.
На территории района началось строительство детского сада на 220 мест в составе крупного жилого комплекса на Заставской улице. Объект планируется передать в государственную собственность Санкт-Петербурга в 2018 году. Кроме того, напротив метро «Купчино» ведется строительство двух детских садов на 140 мест каждый. Срок окончания строительства – 2018 год. Заключен целый ряд соглашений с застройщиками о передаче по договору купли-продажи или дарения в период с 2017 по 2022 год помещений еще для 11 образовательных учреждений.
Добавим, что за последние 10 лет в районе введено в эксплуатацию 138 жилых домов на 40305 квартир. В 2015 году в Московском районе начал работать детский сад на 80 мест на Пулковской ул.., 8, а в 2016 году детский сад на 70 мест на пр. Космонавтов 63, корп.2. В 2017 году застройщиком будет безвозмездно передан городу детский сад на 140 мест на Дунайском проспекте, 7, корп.5 и в этом же году он примет детей. Город также планирует в будущем году выкупить здание для размещения детского сада на Варшавской ул., 6, корп.3, построенного в составе крупного жилого комплекса.