Названы основные требования покупателей новостроек
В последние годы рынок недвижимости стал рынком покупателя. Да и требования к новостройкам за последние годы существенно изменились.
Генеральный директор АН «Квартировичкоф» Никита Сверчков отметил, что сейчас потребители диктуют свои правила, а застройщики вынуждены под них подстраиваться. Если до 2008 года качественных новых проектов было крайне мало и покупатели цеплялись за практически любой достойный проект, то сейчас ситуация значительно изменилась.
Раньше застройщики могли сдавать «бетонную коробку», а клиент, тратя своё время и деньги, занимался отделкой до состояния, когда в квартире можно было бы жить. Сейчас же более 80 процентов новых объектов в Петербурге сдаются уже с чистовой отделкой, а в некоторых случаях с уже встроенными кухней, техникой и даже мебелью. Рождение такой тенденции обусловлено только требованиями клиентов. Всё чаще покупатели хотят получить квартиру и сразу в неё въехать, ведь зачастую само ожидание жилья длится несколько лет.
Также, по мнению покупателей, большим плюсом квартиры с отделкой является то, что в доме после заселения достаточно тихо. Соседи массово не начинают делать ремонты. Для покупателей с детьми, а таких сейчас большинство, это огромное преимущество.
Ещё одной тенденцией спроса являются высокие требования к инфраструктуре объекта и состоянию прилегающей территории. Также, можно отметить, что, если раньше покупатели готовы были ждать постройки детского сада или школы, то сейчас очень многие хотят, чтобы эти объекты сдавались единовременно с основным жилым объектом.
Кроме того, эксперт отметил, что большее внимание потенциальные покупатели стали уделять паркингу или наличию мест для автомобилей рядом с жилым комплексом. Здесь мы наблюдаем сразу два момента, которые интересуют клиентов. Во-первых, есть или нет паркинг и его стоимость. Во-вторых, не будет ли перегружен двор автомобилями. Для многих, соседство машин и детских площадок стало неприемлемым фактором, что, само по себе, правильно.
Помимо этого, повысились требования клиентов и к дизайну входных групп. Если раньше застройщики уделяли этому моменту мало внимания, то сейчас хорошее продуманное пространство подъезда является одним из преимуществ объекта, которое может повлиять на решения покупателя при покупке.
За строительно-монтажные работы в здании 122/1 Петербургский институт ядерной физики заплатит 425,3 млн рублей. Это стартовая цена конкурса с ограниченным участием, о котором пишет сайт госзакупок.
Заказчик – ФГБУ «Петербургский институт ядерной физики им. Константинова» (ПИЯФ). Заявки принимаются до 6 декабря, подрядчик определится 8 декабря 2016 года. Срок исполнения контракта - декабрь 2018 года.
Строительство, монтаж и пусконаладку требуется произвести в здании 122/1, где расположена установка извлечения трития. Закупка проводится в рамках модернизации инженерно-технических систем обеспечения эксплуатации реактора "ПИК" и работы его научных станций. Проект, выполненный в ЗАО «НПП «ИСТА-Системс», предусматривает оснащение техническими средствами физической защиты установок извлечения трития. Средства защиты включают системы автоматизации технологических процессов охраны, теленаблюдения, контроля и управления доступом. Зоны наблюдения организуются на эвакуационных выходах и на входах в помещения с ограниченным доступом. Само здание 122/1 – 3-4-этажное, с подземным этажом, в монолитном железобетоне. В проекте выполняется трехзональная компоновка для защиты персонала от облучения и возможного загрязнения. Для исключения распространения радиоактивного загрязнения между зонами оборудуются саншлюзы, противопожарными дверями и воротами оснащаются венткамеры, электротехнические помещения, эвакуационные выходы. Противопожарные двери комплектуются устройствами для самозакрывания, замками «антипаника», обеспечивающими свободное открытие двери изнутри без ключа, стальной жесткой коробкой с уплотнением притвора от холодного и горячего дыма.
Последний раз ПИЯФ заказывал реконструкцию в сентябре 2016 года. Тогда контракт ценой 249,2 млн рублей выиграли москвичи.
ПИЯФ - многопрофильный научный центр, ведущий фундаментальные и прикладные исследования в области физики элементарных частиц и высоких энергий, ядерной физики, физики конденсированного состояния, молекулярной и радиационной биофизики. Основан в 1956 году как филиал Физико-технического института им. Иоффе АН СССР в Гатчине. В 2010 году вошел в Программу совместной деятельности организаций, участвующих в пилотном проекте по созданию Национального исследовательского центра «Курчатовский институт». С созданием НИЦ в РФ сформирован не имеющий аналогов в мире междисциплинарный научно-технический комплекс с уникальной исследовательско-технологической базой, включающий ускорители, реакторы, плазменные установки. Базовые установки института - исследовательский реактор ВВР-М (1959 год) и протонный синхроциклотрон на энергию 1 ГэВ (1970 год). В настоящее время завершается строительство научно-исследовательского реакторного комплекса ПИК.
Промышленная площадка ФГБУ ПИЯФ находится в Ленинградской области, в Гатчине, в Орловой роще, в 3,8 км от центра города. Комплекс относится к радиационному объекту II категории. Это действующее режимное промышленное предприятие с развитой сетью подземных и надземных сооружений. Тритий - сверхтяжёлый водород. Используется в биологии и химии как радиоактивная метка, в экспериментах по исследованию свойств нейтрино, в термоядерном оружии как источник нейтронов и одновременно термоядерное горючее, в геологии для датирования природных вод.