Имущество управляющей компании «БиК» продадут на торгах
На продажу выставлено имущество управляющей компании «БиК» – офисные помещения в бизнес - центре «Лиговский проспект». Торги пройдут 13 декабря на электронной площадке Российского аукционного дома (РАД).
На продажу выставлены права (требования) по кредитам ПАО «Сбербанк» к АО «БиК-Санкт-Петербург». На сегодняшней день общая сумма задолженности по кредитам составляет 86,9 млн рублей.
Обеспечением по кредиту выступает недвижимое имущество, принадлежащее компании-поручителю ЗАО «Управляющая компания «БиК».
В состав заложенного имущества входит 5 нежилых помещений общей площадью 1 557,3 кв.м в БЦ «Лиговский проспект» по адресу: Лиговский проспект, 94, корп. 2, лит. А. Объекты располагаются на первом, втором и третьем этажах БЦ и используются под кафе и офисы.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение).
Аукцион начнется с начальной стоимости– 86,9 млн рублей, затем цена будет постепенно понижаться. Минимальная цена – 50 млн рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 25 ноября.
Банк России установил коэффициент риска для однотраншевых ипотечных облигаций с поручительством Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в размере 20%. Ранее коэффициент риска по таким ценным бумагам был равен 100%.
Банк России опубликовал изменения в инструкцию от 3 декабря 2012 года № 139-И «Об обязательных нормативах банков», устанавливающие коэффициент риска по вложениям в рублевые облигации АИЖК и рублевые ипотечные облигации, номинированные в рублях, с поручительством АИЖК в размере 20% (в пределах коэффициента рублевого фондирования). Документ вступает в силу через 10 дней после официальной публикации, отмечают в АИЖК.
Основанием для применения пониженного коэффициента риска является особый статус АИЖК как единого института развития в жилищной сфере, которому предоставляется государственная поддержка в соответствии с бюджетным законодательством Рф, уточняется в сообщении. Приватизация и банкротство АИЖК запрещается, а для принятия решения о реорганизации или ликвидации АИЖК необходимо принятие отдельного федерального закона.
Решение о снижении коэффициента риска по данным ИЦБ до 20% является ключевым решением для запуска механизма выпуска новых однотраншевых ипотечных бумаг с поручительством АИЖК на программной основе, отмечается в сообщении АИЖК. АИЖК уже заключило меморандумы с Сбербанком, банком ВТБ и Бинбанком о пилотных сделках по выпуску облигаций в рамках «Фабрики ИЦБ».
«Решение Банка России имеет ключевое значение для развития российского рынка секьюритизации и ипотечного кредитования. Снижение коэффициента риска до 20% будет способствовать формированию спроса на бумаги, выпускаемые в рамках «Фабрики ИЦБ», может стать мощным стимулом для привлечения финансирования на рынок ипотеки в России и, как следствие, снижения ставок для граждан. Совместно с Банком России мы провели масштабную работу по разработке нового механизма. Теперь АИЖК приступает к реализации первых пилотных сделок», - прокомментировал генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Напомним, ранее президент РФ Владимир Путин по итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 года дал поручение правительству РФ разработать совместно с Банком России и представить предложения по развитию вторичного рынка ипотеки, предусматривающие разработку программы рефинансирования ипотечных кредитов с использованием ипотечных ценных бумаг, обеспеченных гарантией АИЖК.