Названы наиболее обеспеченные стрит - ритейлом спальные районы
Эксперты, проанализировав рынок стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Петербурга, выяснили, что станция метро «Комендантский проспект» лидирует по обеспеченности объектами стрит-ритейла, а «Проспект Просвещения» - по их количеству.
К такому выводу специалисты пришли, изучив 18 наиболее загруженных станций петербургского метрополитена (с пассажиропотоком свыше 1 млн человек в месяц), расположенных вне исторического центра города.
«Лидером по этому показателю является станция метро “Проспект Просвещения” (300 объектов), которая находится на пересечении двух крупных магистралей в густонаселенном жилом районе на севере города, активно застраивавшемся в последние 30 лет, – говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Минимальное количество – 78 объектов – представлено около станции метро “Приморская”, где значительную часть спроса оттягивают на себя небольшие торговые центры, расположенные рядом с выходом из метро».
Обеспеченность объектами стрит-ритейла территорий около метро в спальных районах зависит от того, находится ли станция в центре или на окраине жилой застройки. В среднем на 1 млн человек ежемесячного пассажиропотока на станции метро приходится 88 объектов стрит-ритейла, расположенных в ее зоне влияния. Наиболее высокий показатель обеспеченности стрит-ритейлом эксперты JLL зафиксировали в зоне станции «Комендантский проспект» (133 объекта на 1 млн человек в месяц), минимальный – у «Проспекта Ветеранов» (32 объекта).
Помещения стрит-ритейла пользуются стабильным спросом со стороны арендаторов благодаря высокому и прогнозируемому потоку потребителей. По оценке JLL, средняя доля вакантных площадей на изученных станциях примерно вдвое ниже показателя стрит-ритейла в центре города и составляет около 3%.
«Практически у любой станции метрополитена в спальном районе можно найти определенный набор арендаторов, не совсем характерный для стрит-ритейла на основных торговых улицах. К ним относятся ломбарды, микрофинансовые организации, магазины окон и дверей, салоны красоты, магазины ортопедических товаров, пивные, мясные магазины, пункты выдачи интернет-магазинов», – добавляет Владислав Фадеев.
За строительно-монтажные работы в здании 122/1 Петербургский институт ядерной физики заплатит 425,3 млн рублей. Это стартовая цена конкурса с ограниченным участием, о котором пишет сайт госзакупок.
Заказчик – ФГБУ «Петербургский институт ядерной физики им. Константинова» (ПИЯФ). Заявки принимаются до 6 декабря, подрядчик определится 8 декабря 2016 года. Срок исполнения контракта - декабрь 2018 года.
Строительство, монтаж и пусконаладку требуется произвести в здании 122/1, где расположена установка извлечения трития. Закупка проводится в рамках модернизации инженерно-технических систем обеспечения эксплуатации реактора "ПИК" и работы его научных станций. Проект, выполненный в ЗАО «НПП «ИСТА-Системс», предусматривает оснащение техническими средствами физической защиты установок извлечения трития. Средства защиты включают системы автоматизации технологических процессов охраны, теленаблюдения, контроля и управления доступом. Зоны наблюдения организуются на эвакуационных выходах и на входах в помещения с ограниченным доступом. Само здание 122/1 – 3-4-этажное, с подземным этажом, в монолитном железобетоне. В проекте выполняется трехзональная компоновка для защиты персонала от облучения и возможного загрязнения. Для исключения распространения радиоактивного загрязнения между зонами оборудуются саншлюзы, противопожарными дверями и воротами оснащаются венткамеры, электротехнические помещения, эвакуационные выходы. Противопожарные двери комплектуются устройствами для самозакрывания, замками «антипаника», обеспечивающими свободное открытие двери изнутри без ключа, стальной жесткой коробкой с уплотнением притвора от холодного и горячего дыма.
Последний раз ПИЯФ заказывал реконструкцию в сентябре 2016 года. Тогда контракт ценой 249,2 млн рублей выиграли москвичи.
ПИЯФ - многопрофильный научный центр, ведущий фундаментальные и прикладные исследования в области физики элементарных частиц и высоких энергий, ядерной физики, физики конденсированного состояния, молекулярной и радиационной биофизики. Основан в 1956 году как филиал Физико-технического института им. Иоффе АН СССР в Гатчине. В 2010 году вошел в Программу совместной деятельности организаций, участвующих в пилотном проекте по созданию Национального исследовательского центра «Курчатовский институт». С созданием НИЦ в РФ сформирован не имеющий аналогов в мире междисциплинарный научно-технический комплекс с уникальной исследовательско-технологической базой, включающий ускорители, реакторы, плазменные установки. Базовые установки института - исследовательский реактор ВВР-М (1959 год) и протонный синхроциклотрон на энергию 1 ГэВ (1970 год). В настоящее время завершается строительство научно-исследовательского реакторного комплекса ПИК.
Промышленная площадка ФГБУ ПИЯФ находится в Ленинградской области, в Гатчине, в Орловой роще, в 3,8 км от центра города. Комплекс относится к радиационному объекту II категории. Это действующее режимное промышленное предприятие с развитой сетью подземных и надземных сооружений. Тритий - сверхтяжёлый водород. Используется в биологии и химии как радиоактивная метка, в экспериментах по исследованию свойств нейтрино, в термоядерном оружии как источник нейтронов и одновременно термоядерное горючее, в геологии для датирования природных вод.