С.Миронов дает советы губернатору по защите исторического архитектурного облика Петербурга
Спикер Совета Федерации РФ Сергей Миронов советует властям Петербурга рассматривать проблему защиты архитектуры в комплексе, а не выборочно. «Слава Богу, вопрос поднимается. Но у меня встречный вопрос – почему в данном случае не говорится о небоскребе «Газпром-сити?», - сказал он, комментируя решение городских властей о необходимости уменьшить высотность зданий Товарно-сырьевой биржи и жилого комплекса «Финансист» на Васильевском острове. «Проблема в городе есть, ее нужно решать. То, что руководство города этим озаботилось, это правильно. Но эти действия не должны быть выборочными», - подчеркнул С.Миронов, передает РИА Новости.
Ужесточение критериев предоставления ипотечных кредитов на фоне кризиса банковской ликвидности в первую очередь сказывается в загородной недвижимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынках, отметили участники круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры».
Так, по наблюдениям заместителя главы загородного отдела департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Юлии Нигуль, банки-кредиторы воздерживаются от предоставления ипотечных кредитов на строительство домов в коттеджных поселках в связи с недоверием к компаниям-застройщикам, в особенности недавно появившимся на рынке. В частности, у кредиторов часто вызывает сомнение правовые аспекты получения ими земли под застройку в Ленинградской области, где отчуждение земли сельскохозяйственного назначения может быть оспорено.
В итоге количество ипотечных сделок на загородную недвижимость остается незначительным, несмотря на объявленный государством курс на развитие малоэтажного строительства. Существенно и то обстоятельство, что большинство ипотечных программ при расчете стоимости кредита учитывают только стоимость дома, но не стоимость участка, что часто делает сделку невыгодной в условиях постоянного роста стоимости земли, особенно в элитных районах, отмечает консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИКОМ» Антон Лебедев.