Аренда vs ипотека: что лучше
Однозначного ответа, что ипотека лучше, чем аренда, и наоборот - дать нельзя, считает генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
По его словам, нужно учитывать, что «в нашей стране, в отличие от других, арендуемого жилья гораздо меньше, чем собственного. На Западе рынок арендной недвижимости имеет множество крупных игроков. Это их бизнес. Такой рынок лучше отрегулирован и более безопасен для клиента, чего у нас, увы, пока нет».
Также на Западе выше и мобильность населения. Люди стараются жить ближе к работе. Это способствует тому, что население чаще арендует жильё, а не покупает. У нас всё по-другому. Жилья в собственности гораздо больше. Отмечу, что ситуация в нашей стране меняется. Доля арендного жилья увеличивается.
Спикер заметил, что ставки по ипотечным кредитам составляют около 12%. При аренде жилья клиент платит арендодателю около 5% от стоимости объекта в год. Кроме того, стоит учитывать, что при покупке жилья с привлечением кредита предусмотрен первоначальный взнос. «В каждом случае решение будет индивидуальным. Необходимо правильно рассчитать свои силы, чтобы ипотека не стала неподъемным грузом»- добавил г-н Гиновкер.
Областные многофункциональные центры «Мои документы» перешли на электронный документооборот с управлением Кадастровой палаты.
Теперь в МФЦ предоставляют в электронном виде такие услуги, как постановка недвижимости на государственный кадастровый учет, предоставление сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, а также данных, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
«Переход на электронный документооборот между МФЦ и Кадастровой палатой — важный этап построения системы межведомственного «безбумажного» взаимодействия между федеральными органами власти и «единым окном» оказания государственных услуг. Обмен данными между государственными ведомствами в электронном виде позволит существенно сократить сроки предоставления готовых документов заявителям и повысит качество оказания госуслуг», — подчеркнул заместитель председателя правительства Ленинградской области — председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Оформление прав на недвижимость — одна из самых востребованных услуг, оказываемых в МФЦ посредством «одного окна». Справки из единого реестра требуются также в случаях приватизации, получения жилья льготными категориями граждан, при оформлении наследства. По итогам 9 месяцев 2016 года услуги Кадастровой палаты были предоставлены 173 тысячам граждан.
Новые условия предоставления услуг будут действовать во всех отделениях МФЦ Ленинградской области.