На границе города и области лучше строить МЖК
На границе города и области лучше всего строить малоэтажные комплексы, но экономический интерес для застройщиков в таких проектах небольшой, а компаниям приходится сталкиваться с огромными трудностями.
Об этом заявил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, отметив, что «в Ленобласти практически каждый кусочек земли распродан".
"Это колоссальная проблема, так как девелоперу для того, чтобы сделать дороги, водопровод, очистные сооружения и другие работы, зачастую, приходится вести переговоры с десятками собственников. Необходимо единое понимание параметров зонирования, плотности, высотности, транспортной инфраструктуры, инженерной подготовки – целостная концепция проектов планировки территории, сформированная с точки экономической целесообразности, инвестиционной привлекательности и уважения к людям, которые вкладывают в эти проекты свои деньги" - добавил он.
В Госдуму внесен законопроект, направленный на значительное повышение налога на участки ИЖС с незарегистрированными домами, расположенными на них.
В настоящее время такие участки облагаются налогом с учетом коэффициента 2. Законопроект предполагает повысить коэффициент налога до 5, до момента госрегистрации прав на построенный на участке ИЖС объект недвижимости.
Авторы инициативы считают, что предлагаемая мера позволит частично компенсировать бюджеты муниципалитетов в связи с выпадом доходов от поступления налогов от имущества физлиц по объектам ИЖК, в отношении которых физлица не осуществляют госрегистрацию прав в соответствии с законодательством.
Как сообщалось ранее, в Госдуме данную инициативу поддерживают.