В январе-мае в Карелии выдано ипотечных кредитов почти на 625 млн. рублей


25.06.2008 17:40

В Национальном банке РК Банка России прошел круглый стол «О роли кредитных организаций в реализации на территории Республики Карелия приоритетных национальных проектов». В его работе приняла участие и выступила с докладом о ходе осуществления проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» заместитель министра строительства Карелии Валентина Байкова, сообщает пресс-служба правительства региона.

Одним из основных механизмов реализации национального проекта является ипотечное жилищное кредитование (ИЖК). В настоящее время на участие в республиканской и федеральной программах ИЖК аккредитованы 14 банков и 3 некредитные организации. За 5 месяцев 2008 г. выдано 490 кредитов объемом 624,2 млн. рублей, что составляет почти 74% от годового планового показателя.

На строительство жилья (долевое, индивидуальное) направлено 39% взятых кредитных средств, оставшаяся часть использована на приобретение жилья на вторичном рынке. Учитывая развитие в республике стройиндустрии по производству элементов малоэтажного домостроения и активность жителей в ИЖС, кредитные организации могут быть заинтересованы в создании льготных условий кредитования граждан, строящих свои дома.

Фонд государственного имущества Карелии продолжает совершенствование ипотечной структуры, работая с некоторыми банками и страховыми компаниями по принципу «единого окна». То есть клиент имеет возможность получить весь комплекс услуг: от подбора жилья, страхования жизни, трудоспособности и предмета залога, до получения кредита или займа. Для информирования населения о возможностях участия в подпрограммах ИЖК и обеспечения жильем молодых семей, а также в целях увеличения объемов жилищного кредитования, минстроем республики совместно с Фондом регулярно проводятся «Дни ипотеки» в разных городах и районах. Фонд госимущества РК, как региональный оператор, получил максимально возможный показатель рейтинга при оценке средневзвешенного уровня просроченной задолженности по кредитам среди регионов России. Оценка ситуации проводилась федеральным Агентством ипотечного жилищного кредитования.

С учетом имеющихся проблем минстроем РК был внесен и нашел свое отражение в решении «круглого стола» ряд предложений. В частности: о расширении сети филиалов банковских учреждений для вовлечения жителей в ипотечное кредитование; о возможности предоставления банками, аккредитованными на участие в подпрограмме развития ипотечного кредитования, ипотечных кредитов молодым семьям с детьми.

Кроме того, на обсуждение выносился вопрос о возможности кредитования под залог земли (земельная ипотека). Если есть земля, то ее можно оценить, получить кредит под залог участка и на эти средства подводить инфраструктуру. После чего осуществляется переоценка земли, а на новый кредит возводятся стены дома. Затем земля оценивается еще раз и уже на эти деньги достраивается жилье.

По информации Национального банка РК, по сумме жилищных кредитов на душу населения Карелия занимает третью позицию среди регионов Северо-Западного федерального округа. Средняя сумма кредита превысила 1,2 млн. рублей, а максимальный срок, на который он оформляется, достиг 20 лет, что несколько выше, чем в среднем по Северо-Западу и России в целом. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях по Карелии составляет 11,9% и является одной из самых низких среди регионов Северо-Запада.




20.06.2008 18:23

Корпорация «Инком», один из ведущих российских девелоперов загородной недвижимости, начал строительство малоэтажного жилого комплекса «Покровский». В ближайшие два года на территории в 40 га будет построено около 80 тысяч кв. м жилой недвижимости бизнес-класса, состоящий из 257 таунхаусов и 70 индивидуальных домов. Общий объем инвестиций в проект превысит 3,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.

Жилой комплекс «Покровский» — третий проект таунхаусов корпорации «Инком». С начала 2008 г. в Красноярске реализуется микрорайон бизнес-класса «Удачный», состоящий из таунхаусов и домов средней этажности. В Солнечногорском районе Московской области компания строит поселок «Маленькая Шотландия», крупнейший проект таунхаусов эконом-класса с объемом жилого фонда 100 тысяч кв. м. «Долгосрочная стратегия развития корпорации предполагает создание в непосредственной близости от Москвы как элитных поселков, так и крупных жилых комплексов эконом- и бизнес класса, — отметил председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов. — Поселок «Покровский» относится к числу таких крупных малоэтажных комплексов. Планируется, что в нем будут проживать более 1500 человек. Он станет частью масштабного проекта по комплексному освоению земель на Новорижском направлении, где за последние несколько лет мы уже построили 10 поселков разного класса».

Жилой комплекс «Покровский» представляет собой проект смешанной малоэтажной застройки, объединяющий сблокированные дома (таунхаусы) и традиционные индивидуальные коттеджи, расположенные на территории в 40 га. Он станет одним из наиболее крупных проектов бизнес-класса, реализуемых в настоящее время в Московской области — суммарный объем жилого фонда превысит 80 тысяч кв. м. Стоимость домовладений в поселке на стартовом этапе строительства начинается от 11,5 млн. рублей.

Таунхаусы комплекса «Покровский» представляют собой двухуровневые секции площадью от 217 до 247 кв. м с земельными участками до 6 соток. Архитектурная концепция загородного комплекса разработана специалистами собственного архитектурного бюро корпорации и выдержана в современном стиле: коттеджи и таунхаусы возводятся из кирпича и облицовываются деревом и декоративным камнем. Отличительная особенность проектов таунхаусов — создание больших, светлых помещений с максимальной площадью остекления. Во всех апартаментах предусмотрены гараж, лоджия и балкон.

Комплекс «Покровский» возводится на границе лесного массива, при его проектировании большое внимание было уделено ландшафтному дизайну. Значительная часть поселка будет отдана под зоны отдыха, на территории будет создано искусственное озеро площадью в 6 га с набережной, смотровой площадкой, беседками и цветниками.