Какой налог за недвижимость надо заплатить до 1 декабря?
О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов, президента гильдии юристов рынка недвижимости.
Есть обязательный для всех собственников недвижимости (не важно – арендодателей или нет) налог на имущество. А он с недавних пор существенно вырос, поскольку рассчитывается теперь от кадастровой стоимости объекта. «Кстати, с выплатой этого налога следует поторопиться: в текущем году, как и во все последующие, её нужно осуществить до 1 декабря. Именно до этого срока ежегодно нужно оплачивать налог за предшествующий год» - отмечает г-н Сухов.
Статья 406 НК РФ предусматривает налоговую ставку на квартиры физических лиц в 0,1%. Правда, - говорит адвокат Олег Сухов, - в статье 408 НК РФ прописаны понижающие коэффициенты на каждый год пятилетнего переходного периода, в течение которого вводится новая схема налогообложения. К 2019 году он завершится, и тогда, если цена на квартиру к тому времени не изменится, за неё ежегодно придётся отдавать около 6 тысяч рублей. Вроде бы не слишком существенная цифра, сравнительно с величиной дохода с аренды, однако всё же в десять раз выше прежнего налога, исчислявшегося по инвентаризационной стоимости.
Олег Сухов напомнил, что налог с продажи жилья следует оплатить до 15 июля следующего года, как и налог на доходы с аренды жилья.
Специалисты назвали города с самыми привлекательными ценами на аренду квартир. Петербург попал в тройку лидеров, а Москва – нет.
Основным критерием оценки экспертами был выбран показатель отношения среднемесячного заработка семьи из двух человек к среднерыночной цене аренды однокомнатной квартиры с мебелью. Именно аренда такого жилья пользуется наибольшей популярностью во всех регионах. Оказалось, что семья лучше всего себя будет чувствовать в Воронеже. При среднем заработке в 53,117 рублей ежемесячная оплата однокомнатной квартиры обойдется в 10,034 рубля. Таким образом, на оплату жилья будет выделено 18,89% семейного бюджета.
На втором месте - Челябинск, где за аренду однокомнатных апартаментов в месяц придется отдать 21,035% от семейного заработка (10,990 рублей к 52,244), Selims.ru.
В Петербурге, при среднем заработке семьи в 104,908 рублей, на аренду «однушки» придется ежемесячно жертвовать 22,196 рублей, что эквивалентно доле в 21,156%.
На четвертом месте Москва. Из общего дохода семьи в 138,692 рублей на аренду квартиры придется потратить 29,470 рублей.
Добавим, что самая дорогая арендная квартира в Санкт-Петербурге предлоагается на Крестовском острове. Ее можно снять на месяц за миллион.