Какой налог за недвижимость надо заплатить до 1 декабря?
О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов, президента гильдии юристов рынка недвижимости.
Есть обязательный для всех собственников недвижимости (не важно – арендодателей или нет) налог на имущество. А он с недавних пор существенно вырос, поскольку рассчитывается теперь от кадастровой стоимости объекта. «Кстати, с выплатой этого налога следует поторопиться: в текущем году, как и во все последующие, её нужно осуществить до 1 декабря. Именно до этого срока ежегодно нужно оплачивать налог за предшествующий год» - отмечает г-н Сухов.
Статья 406 НК РФ предусматривает налоговую ставку на квартиры физических лиц в 0,1%. Правда, - говорит адвокат Олег Сухов, - в статье 408 НК РФ прописаны понижающие коэффициенты на каждый год пятилетнего переходного периода, в течение которого вводится новая схема налогообложения. К 2019 году он завершится, и тогда, если цена на квартиру к тому времени не изменится, за неё ежегодно придётся отдавать около 6 тысяч рублей. Вроде бы не слишком существенная цифра, сравнительно с величиной дохода с аренды, однако всё же в десять раз выше прежнего налога, исчислявшегося по инвентаризационной стоимости.
Олег Сухов напомнил, что налог с продажи жилья следует оплатить до 15 июля следующего года, как и налог на доходы с аренды жилья.
ГК "УНИСТО Петросталь" совместно со Сбербанком запускает программу военной ипотеки.
Минимальный первоначальный взнос по программе "Сбербанка" составляет 20%, ипотечная ставка - 12%. В качестве первоначального взноса используются средства Целевого жилищного займа и собственные средства покупателя. Максимальная сумма кредита составляет 1,9 млн рублей без учета платежеспособности заемщика и не должна превышать 80% стоимости квартиры. Ипотека предоставляется на срок до 15 лет военнослужащим в возрасте от 25 лет, а срок погашения кредита - до наступления 45 лет.
По программе военной ипотеки покупатели могут приобрести квартиры в 7-м и 8-м корпусах проекта «Тридевяткино царство» в Девяткино. 7-й корпус сдается в 1 кв. 2017 года. 18-ти этажный дом рассчитан на 882 квартиры, из них 140 студий, 318 однокомнатных, 212 двухкомнатных и 212 трехкомнатных. Уже сейчас в нем продано 90% квартир. 8-й корпус этажностью 8-16 этажей сдается в 3 кв. 2017 года. Всего в нем 438 квартир: 103 студии, 196 однокомнатных, 83 двухкомнатных, 56 трехкомнатных. На сегодняшний день продано уже 80% квартир.
Оба дома возведены под крышу, идут работы по внутреннему благоустройству и подключению к сетям.