«Сити Сервис» наказали за ненадлежащее состояние трубопровода
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга предписала управляющей организации МКД по адресу: ул. Кораблестроителей, д.29, корп.4 привести трубопроводы системы центрального отопления в надлежащее состояние.
Инспекцией были выявлены нарушения закона в перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: управляющей организацией не было проведено восстановление изоляции участков трубопроводов системы центрального отопления с применением энергоэффективных материалов в подвале многоквартирного дома.
По факту выявленного правонарушения управляющая организация "Сити Сервис" была привлечена к административной ответственности по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ. Не согласилось с принятым постановлением, она обратилась в арбитражный суд. Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований было отказано.
Не согласившись с решением, управляющая компания обжаловала его в апелляционной инстанции. В октябре 2016 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения. Суд отметил, что наличие теплоизоляции трубопроводов системы отопления предусмотрено, в том числе договором управления, которое управляющая организация заключила с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Более того, как следует из акта проверки Инспекции трубопроводы системы центрального отопления, расположенные в подвале многоквартирного дома, имели теплоизоляцию, которая находилась в ненадлежащем состоянии (была частично утрачена).
В свою очередь надлежащих доказательств того, что отсутствие теплоизоляции в подвале предусмотрено проектом многоквартирного дома, управляющей организацией представлено не было.
С учетом изложенного постановление Инспекции было признано законным и обоснованным.
В Петербурге до конца месяца пройдут проверки газифицированных социально значимых объектов и многоквартирных жилых домов. План проведения проверочных мероприятий, подготовленный ГУ МЧС по СПб, был представлен на совещании в Смольном.
В Петербурге газифицированы восемь социально значимых объектов и 18129 многоквартирных домов (это 1 266 539 квартир), из них более 17 тысяч МКД находятся на обслуживании ООО «ПетербургГаз», остальные – у ООО «Балтийская газовая компания». По всем точкам газоснабжения заключены договоры на обслуживание специализированными службами газовых предприятий. Как сообщил на совещании генеральный директор «ПетербургГаза» Константин Лобко, на этом направлении работает около 500 человек персонала, проверки проводятся ежегодно, однако 100-процентного охвата не получается, в том числе по причине несовершенства правовой базы и затруднительного доступа в отдельные квартиры. Те же проблемы возникают и у «Балтийской газовой компании», которая фиксирует 50-процентную попадаемость в квартиры при проверках.
На совещании было отмечено, что в интересах обеспечения безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах, проверки состояния газового оборудования должны охватить максимальное число потребителей газа, в идеале – 100%. В ноябре к проверочным мероприятиям помимо специалистов газовых предприятий и коммунальных служб будут привлечены сотрудники Жилищной инспекции, ГУ МЧС, администраций районов города, а при необходимости – участковые полицейские и прокуратура.
"В поле зрения проверяющих будет находиться соблюдение установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования, факты наличия договора на обслуживание газового оборудования многоквартирных домов, включая вентиляционные шахты. Цель мероприятий – обеспечить соблюдение управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, индивидуальными предпринимателями, собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах и социально значимых объектах правил, направленных на безопасное использование газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд", - сообщают в администрации города.
Вице-губернатор Игорь Албин поручил актуализировать составы рабочих групп, возглавляемых заместителями глав администраций районов города, ответственных за ЖКХ, с тем чтобы эти рабочие группы могли принять активное участие в ноябрьских проверках внутридомового газового оборудования.