Недоступное жилье: для участия в ипотеке нужно зарабатывать не менее 160 тысяч рублей в месяц
По оценке руководителя ипотечного управления ООО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианны Бельковой, в настоящее время для участия в ипотеке заявитель и его семья должны располагать ежемесячным доходом не менее 160 тысяч рублей в месяц, притом в «белой» зарплате. Между тем многие граждане, привлеченные рекламой ипотеки, переоценивают свои возможности, отмечает она.
Широкая пропаганда ипотеки, по мнению специалистов корпорации, обусловлена надеждами на реализацию приоритетного национального проекта «Доступное жилье». В настоящее время увеличение потока рекламы также связано со спадом активности на рынке. В 2006-2007 гг. застройщики фактически брали на себя как расходы на рекламу, так и обязательства по вводу объектов в срок. К тем из них, кто имел хорошую репутацию на рынке, банки «выстраивались в очередь».
В период ипотечного бума некоторые российские банки, по оценкам экспертов корпорации, выдали кредитов больше, чем это позволял их собственный капитал. Сейчас они предоставляют долгосрочные кредиты за счет краткосрочных депозитов, и если эта проблема не будет разрешена, может наступить кризис, предупреждают эксперты.
На ипотечный рынок также оказывают влияние политические обстоятельства. В
Открытый аукцион по продаже права аренды под комплексную жилую застройку земельного участка в микрорайона Борисовичи на границе Пскова, который состоялся сегодня в Комитете правительства области по имущественным отношениям, выиграло государственное предприятие Псковской области «Псковжилстрой». Задаток, в сумме 20% от цены продажи земельного участка, составившей 76,75 млн. рублей, внесен в федеральный бюджет, так как участок является федеральной собственностью, сообщает пресс-служба правительства региона.
«ГП ПО «Псковжилстрой», которому выданы все соответствующие государственные гарантии, будет являться заказчиком строительства внешней инженерной инфраструктуры, а также объектов социального назначения. В качестве первоочередного объекта, запланировано строительство дюкерного перехода через реку Великая в рамках строительства водовода», - отметил заместитель губернатора Псковской области Алексей Сапрыкин.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории, посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с условиями аукциона, составит 1,5 года после даты заключения договора аренды. В аукционе принимали участие 2 предприятия: ГП ПО «Псковжилстрой» и ООО «ИнвестРегион-155».
По словам директора ГП ПО «Псковжилстрой» Владимира Помятничего, до конца 2008 г. планируется построить дюкерный переход через р. Великая и провести проектные работы по всем остальным видам инженерной инфрастуктуры – электроснабжению, теплоснабжению и горячему водоснабжению, телефонизации и сетям ливневой канализации. С начала 2009 г. планируется начать работы по строительству озвученных инженерных коммуникаций.
Напомним, в плане застройки микрорайона коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 35 тысяч жителей (750 тысяч кв. м), 3 школы и стадиона, 8 детских садов, 3 торговых комплекса. В районе будет устроено достаточно зеленых зон, парковок для автотранспорта.