Для домов ГК «Город» продлили договор аренды земли
Правительство Петербурга продлило договор аренды земли для ООО «Простор», связанного с объектами ГК «Город».
Участок расположен в Приморском районе на Глухарской улице.
Как отмечают в Смольном, документ был подготовлен в рамках мирового соглашения, заключенного 31 октября 2016 г. между комитетом имущественных отношений и ООО «Простор» и утвержденного постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда 11 ноября 2016 г.
Проектом предусматривается включение в условия, установленные договором аренды земельного участка, обязательств по достройке жилья в квартале до конца 20125 года и обязательство инвестора по перечислению в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств в размере 63,637 млн руб.
«Принятие постановления позволит вовлечь земельные участки компании «Простор» в финансово-экономическую модель достройки объектов долевого строительства, за которые отвечала группа компаний «Город». Вместе с банком «Санкт-Петербург» мы выработали план-график завершения строительства жилых комплексов, и сегодня есть понимание, что первые два корпуса ЖК «Ленинский парк» будут сданы весной 2017 года. По всей очереди, а это 4,5 тысячи обманутых граждан, выработан последовательный план действий, который будет реализован», – прокомментировал решения вице-губернатор Игорь Албин.
Компания ООО «Простор», входящая в состав ГК «Город», с 2010 г. арендовала у города земельные участки площадью 102,6 га в Каменке по ул. Глухарская. Для покрытия дефицита финансирования строительства объектов ГК «Город» в августе текущего года Смольный разрешил ООО «Простор» приватизировать 49 га земли в Каменке из ранее имеющихся в аренде, с целью увеличения ликвидности данного актива до 9 млрд рублей. Решение о продлении сроков комплексного освоения земель с 2018 г. на 2025 г. позволяет вовлечь арендованную землю в модель достройки объектов долевого строительства. В частности, до конца 2016 года земельные участки Каменки планируется реализовать на торгах под надзором банка-санатора «Санкт-Петербург». Полученные средства будут направлены на достройку трех жилых комплексов ГК «Город». В свою очередь, банк «Санкт-Петербург» обязался перечислить до 31.12.2016 остаток кредитной линии в размере 1,280 млрд рублей, открытой для подрядной организации, завершающей строительные работы на объектах ГК «Город» на Ленинском проспекте.
Кстати, ранее были продлены разрешения на строительство ЖК «Ленинский парк» (до 30.09.2017), ЖК «Прибалтийский» (до 31.03.2018), ЖК «Морская звезда» (до 31.12.2018).
«Строительный трест» сообщил о завершении работ по остеклению в 4 корпусе жилого комплекса «NewПитер».
В компании добавили, что полностью завершены работы по внутриквартирной электрической разводке и установке приборов отопления. Чистовая отделка мест общего пользования выполнена на 90%, благоустройство придомовой территории – на 90%. На объекте приступает к работе государственная приемочная комиссия.
Жилой квартал «NewПитер» строится по кирпичной технологии, высота домов составит от 6 до 12 этажей. Жилые дома отличает применение новейших инженерных разработок и современных технологических опций. Первые два корпуса ЖК Newпитер были введены в эксплуатацию в 2015 году, а в начале года - первый детский сад на 145 малышей. В целом первый этап проекта предусматривает строительство 28 жилых домов на 330 тысяч кв. м недвижимости комфорт-класса, четырех детских садов, двух общеобразовательных школ, спортивного центра с бассейном, офисно-торговых комплексов и многоуровневых паркингов, предполагающих наличие отдельного машино-места для каждой квартиры.
Кстати, в 2017 году участники рынка могут поднять цены на новостройки. Это произойдет в связи с тем, что с первого января нового года вступят в силу новые требования к застройщикам.