В сделках с коммерческой недвижимостью все чаще прибегают к нотариальному депозиту
Как отмечают участники рынка коммерческой недвижимости, растет число сделок с применением нотариального депозита. Относительно новый инструмент начинает постепенно захватывать свою долю рынка.
«При проведении сделок с коммерческой недвижимостью, в которых стороны требуют нотариального заверения, очень удобно сразу осуществить и оплату через нотариальный депозит. Нотариусы, проводящие такие операции, хорошо разбираются в тонкостях работы с недвижимостью. При этом нотариальный депозит является не только финансовым, но и юридическим инструментом. Нотариус, если это необходимо, собирают недостающие документы, сопровождает все стадии сделки, которые благодаря этому проходят быстрее и с более высокой степенью надежности. Сотрудничество специализированных агентств по коммерческой недвижимости с нотариальным депозитом делает рынок более профессиональным в целом», − поделился опытом Евгений Ильин, специалист компании-брокера коммерческой недвижимости Estate Market.
Как пояснил эксперт, главным препятствием более стремительного роста применения нотариального депозита является высокая доля теневой составляющие российского рынка недвижимости во всех сегментах. Люди не хотят платить большие налоги, а при проведении сделок с нотариальным депозитом сумму необходимо указывать полностью.
Сегодня число сделок с недвижимостью, осуществляемых через нотариальный депозит невелико. Можно говорить, что услуга проходит тестовый период. Однако все игроки рынка сходятся во мнении, что за данной схемой будущее. Поэтому следует ожидать стабильного роста доли применения нотариального депозита при совершении сделок во всех сегментах рынка недвижимости в дальнейшем.
Кстати,по данным экспертов, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
Правительство Ленинградской области и СПбГАСУ подписали соглашение о сотрудничестве.
Соглашение было подписано в рамках XIV научно-практической конференции "Состояние и пути повышения качества проектирования, строительства и строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области".
Как заявил зампредседателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин, качество строительства - один из пунктов, включенный в перечень услуг по которым Ленобласть добивается выработки и соблюдения стандартов качества.
Он отметил низкий уровень подготовки документации у строительных компаний. "В погоне за экономией времени, средств, строители предоставляют некачественную документацию. Так в прошлом году из поступивших 371 заявления, на получение разрешения для строительства, больше половины были отправлены на доработку" - сказал Михаил Москвин.
Газета "Строительный Еженедельник" выступает информационным спонсором мероприятия.