Ипотечное кредитование загородной недвижимости тормозится недоверием банков-кредиторов
Ужесточение критериев предоставления ипотечных кредитов на фоне кризиса банковской ликвидности в первую очередь сказывается в загородной недвижимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынках, отметили участники круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры».
Так, по наблюдениям заместителя главы загородного отдела департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Юлии Нигуль, банки-кредиторы воздерживаются от предоставления ипотечных кредитов на строительство домов в коттеджных поселках в связи с недоверием к компаниям-застройщикам, в особенности недавно появившимся на рынке. В частности, у кредиторов часто вызывает сомнение правовые аспекты получения ими земли под застройку в Ленинградской области, где отчуждение земли сельскохозяйственного назначения может быть оспорено.
В итоге количество ипотечных сделок на загородную недвижимость остается незначительным, несмотря на объявленный государством курс на развитие малоэтажного строительства. Существенно и то обстоятельство, что большинство ипотечных программ при расчете стоимости кредита учитывают только стоимость дома, но не стоимость участка, что часто делает сделку невыгодной в условиях постоянного роста стоимости земли, особенно в элитных районах, отмечает консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИКОМ» Антон Лебедев.
ОАО «Гранит-Кузнечное» (предприятие группы ЛСР) в рамках реализации стратегии по развитию продолжает осваивает новые территории. Впервые за более чем полувековую историю, предприятие начинает выпуск гранитного щебня в Выборгском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба компании.
Завод является пятым производством ОАО «Гранит-Кузнечное». Проектная мощность нового завода составляет более 600 тысяч куб. м щебня. Новое производство оснащено современной техникой и является одним из самых передовых в отрасли.
В церемонии открытия, которая состоится 24 июня, примут участие вице-губернатор Ленинградской области Н.И.Пасяда, председатель ЗакСа Ленобласти И.Ф.Хабаров, генеральный директор группы ЛСР И.М.Левит , управляющий директор группы ЛСР Г.В.Ведерников, управляющий ОАО «Гранит-Кузнечное» В.М.Кострица.