Ипотечное кредитование загородной недвижимости тормозится недоверием банков-кредиторов
Ужесточение критериев предоставления ипотечных кредитов на фоне кризиса банковской ликвидности в первую очередь сказывается в загородной недвижимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынках, отметили участники круглого стола «Ипотека на первичном и загородном рынке. Новые правила игры».
Так, по наблюдениям заместителя главы загородного отдела департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Юлии Нигуль, банки-кредиторы воздерживаются от предоставления ипотечных кредитов на строительство домов в коттеджных поселках в связи с недоверием к компаниям-застройщикам, в особенности недавно появившимся на рынке. В частности, у кредиторов часто вызывает сомнение правовые аспекты получения ими земли под застройку в Ленинградской области, где отчуждение земли сельскохозяйственного назначения может быть оспорено.
В итоге количество ипотечных сделок на загородную недвижимость остается незначительным, несмотря на объявленный государством курс на развитие малоэтажного строительства. Существенно и то обстоятельство, что большинство ипотечных программ при расчете стоимости кредита учитывают только стоимость дома, но не стоимость участка, что часто делает сделку невыгодной в условиях постоянного роста стоимости земли, особенно в элитных районах, отмечает консультант по юридическим вопросам кредитного брокера «УНИКОМ» Антон Лебедев.
26 июня 2008 г. в Подгоренском районе Воронежской области в торжественной обстановке состоится официальная церемония закладки компанией «Евроцемент груп» первого камня в основание нового высокотехнологичного цементного завода, сообщает пресс-служба компании.
На церемонию приглашены Полномочный представитель Президента РФ в Центральном федеральном округе Г.С.Полтавченко, губернатор Воронежской области В.Г.Кулаков, Президент ЗАО «Евроцемент груп» М.А.Скороход и др.
Строительство нового завода является переходом новый уровень в реализации холдингом «Евроцемент груп» долгосрочных стратегических планов по увеличению объемов производства цемента к 2020 г. на 23,1 млн. тонн. Оснащение предприятия современным высокотехнологичным оборудованием, не имеющим аналогов в России, позволит полностью автоматизировать процесс производства и выпускать цемент европейского качества. Мощность нового предприятия достигнет 2 млн. тонн цемента в год. Общий объем инвестиций в строительство завода превысит 10 млрд. рублей.