Производители могут занять склады вместо ритейлеров
Промышленные предприятия могут стать драйверами рынка складов в Петерубрге, считает Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg.
«Позитивным является наблюдаемый нами рост запросов среди производителей разного типа. Прежде всего, это тяжелая промышленность, машиностроение, фармацевтическая и медицинская промышленность, судостроение. Сейчас доля Петербурга составляет более 10% от общего объема машиностроения России, и мы верим, что она будет увеличена. Благодаря государственной поддержке и рыночным условиям (мы не ожидаем серьезного роста ставок в среднесрочной перспективе), есть основание полагать, что производители станут драйверами рынка, как в свое время ими были ритейлеры», - заявил он.
Кстати, в компании не прогнозируют существенного изменения средневзвешенных заявленных ставок аренды складов для классов А и В в течение полугодия: дальнейшее снижение будет сдерживаться низким показателем рентабельности объектов, при этом суммарное свободное предложение на рынке остается достаточно высоким и не представляет возможности для повышения ставок.
Текущая обеспеченность жильем в Петербурге составляет 24 кв.м на человека. По прогнозу до 2030 года данный показатель увеличится до 35 кв. м на жителя, заявила председатель КЭПиСП Елена Ульянова.
По ее словам, в 2016 году ввод составит 2,9 млн. кв. метров, в 2017 – 3 млн. кв. метров. К 2030 году ежегодные объемы ввода жилой площади достигнут 4,1 млн. кв. метров.
В Санкт-Петербурге успешно реализуется Программа улучшения жилищных условий. За 1 полугодие 2015 года в рамках программы «Молодежи – доступное жилье» улучшены жилищные условия 1439 молодых семей.