Эксперты: «Неправильный» цвет отталкивает арендаторов
Эксперты выяснили, что самый идеальный по техническим характеристикам склад может остаться невостребованным у арендаторов, если он “неправильного” цвета.
Исследовав 92 самых крупных склада в Санкт-Петербурге, аналитики Bright Rich | CORFAC International отметили, что основной объем качественной индустриально-складской недвижимости представлен складами серого и синего цвета, а тройку лидеров по популярности замыкает зеленый цвет.
Всего в Санкт-Петербурге 37 крупных складов серого цвета общей площадью 980 118 кв.м (43% площадей всех исследованных объектов), 36 синих (809 412 кв.м или 39% введенных площадей) и 7 зеленых складов (194 385 кв.м).
Выяснилось, что объем вакансии в складах серого, синего и зеленого цветов в процентном соотношении приблизительно соответствует структуре площадей. Объем вакантных площадей в складских объектах коричневого и красного цветов выше в 2 раза, а на объектах желтого цвета – ниже в 4 раза. Единственный в городе склад фиолетового цвета арендован полностью.
Если сравнивать цветовую структуру складов по разным географическим направлениям, то лидерами по-прежнему остаются серый, синий и зеленый. При этом подавляющее большинство коричневых складов расположено на севере города, а все желтые склады – на юге, добавили в компании.
Кстати, девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих складских комплексах в Петербурге. 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Председатель комитета по строительству Сергей Морозов поздравил коллектив Комитета с 20-летием. Глава ведомства также вручил грамоты и благодарности почетным сотрудникам.
«За эти годы пройден непростой путь, результатом которого стал целый ряд знаковых для города проектов. Комитетом были созданы объекты, благодаря которым жизнь петербуржцев стала более комфортной. Это театры, музеи, профессиональные училища, школы, детские сады, медицинские учреждения различного профиля для детей и взрослых, спортивные объекты, открыты новые промышленные предприятия. Губернатором поставлена задача – не останавливаться на достигнутом, идти вперед. Уверен, что у нас получится повысить качество планирования, контроля за эффективностью капиталовложений, создать современную инфраструктуру и в целом улучшить качество жизни петербуржцев», - отметил Сергей Морозов.