За два года около 7 тыс. стройкомпаний ушли с рынка
За время кризиса рынок покинули почти 7 тыс. строительных организаций. Более 500 из них — с регистрацией в Петербурге.
После вступления в силу с нового года поправок в ФЗ–214, которые значительно ужесточат требования к строительным организациям, по прогнозу, на плаву останутся несколько десятков крупных компаний. Они будут определять правила игры на рынке и цены на жилье, пишет «ДП».
Сокращение объема заказов негативно отражается на финансовом состоянии участников рынка. Объем просроченной задолженности в отрасли с начала года вырос на 10%, до 394 млрд рублей. А число банкротств среди российских строительных организаций за 2 года превысило 7 тыс. Причем в первом полугодии этого года обанкротились 1,6 тыс. строительных фирм, что практически в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
"Если ситуация не изменится к лучшему, скорее всего, рынок будет поделен между несколькими крупными девелоперами", — полагает управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов. "Тихо скатываемся к олигополии. А после вступления в силу в 2017 году поправок в ФЗ–214, которые еще сильнее ужесточат требования к строителям в плане размера уставного капитала, страхования и ответственности руководства компаний, исход застройщиков с рынка только усилится. В итоге сегмент сократится, и через пару лет жилье подорожает на 30–40%", — прогнозирует Дмитрий Астафьев из "ЛенСпецСтроя".
Кстати, о том, что более 170 застройщиков в РФ, работающих по договорам долевого участия находятся в стадии банкротства накануне заявил директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Объем реализованных жилых проектов в Петербурге и Ленобласти по итогам третьего квартала 2016 года составил порядка 3 млн кв. метров, что на 14% больше, чем за девять месяцев 2015 года. Об этом сегодня сообщила руководитель аналитического центра ФСК "Лидер" Юлия Голубева.
"Вывод нового жилья превзошел все ожидания. За этот год выведен 21 проект жилья, 10 их которых - новые. В четвертом квартале этот тренд усилится", - прогнозирует Юлия Голубева.
По ее словам, спрос за отчетный период составил 1 млн кв. метров, предложение - 1,86 кв. метров в пригородах, 2,05 – в обжитых районах.
Президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин в свою очередь добавил, что поведение покупателей в регионах разное. Так, за 2016 года в Подмосковье спрос снизился на 5-7%, а в Петербурге, напротив, возрос на 8,3%.
Кстати, по данным на 1 ноября 2016 года, в Санкт-Петербурге с начала года введено 2 230 987,2 кв. м жилья, что составляет 842 дома на 40497 квартир с учетом индивидуального строительства.