За два года около 7 тыс. стройкомпаний ушли с рынка
За время кризиса рынок покинули почти 7 тыс. строительных организаций. Более 500 из них — с регистрацией в Петербурге.
После вступления в силу с нового года поправок в ФЗ–214, которые значительно ужесточат требования к строительным организациям, по прогнозу, на плаву останутся несколько десятков крупных компаний. Они будут определять правила игры на рынке и цены на жилье, пишет «ДП».
Сокращение объема заказов негативно отражается на финансовом состоянии участников рынка. Объем просроченной задолженности в отрасли с начала года вырос на 10%, до 394 млрд рублей. А число банкротств среди российских строительных организаций за 2 года превысило 7 тыс. Причем в первом полугодии этого года обанкротились 1,6 тыс. строительных фирм, что практически в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
"Если ситуация не изменится к лучшему, скорее всего, рынок будет поделен между несколькими крупными девелоперами", — полагает управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов. "Тихо скатываемся к олигополии. А после вступления в силу в 2017 году поправок в ФЗ–214, которые еще сильнее ужесточат требования к строителям в плане размера уставного капитала, страхования и ответственности руководства компаний, исход застройщиков с рынка только усилится. В итоге сегмент сократится, и через пару лет жилье подорожает на 30–40%", — прогнозирует Дмитрий Астафьев из "ЛенСпецСтроя".
Кстати, о том, что более 170 застройщиков в РФ, работающих по договорам долевого участия находятся в стадии банкротства накануне заявил директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
В октябре в Петербурге было введено в эксплуатацию 264 520,9 кв. м жилья, то есть 112 домов на 5501 квартиру, с учетом индивидуального строительства.
Всего, по данным на 1 ноября 2016 года, в Санкт-Петербурге с начала года введено 2 230 987,2 кв. м жилья, что составляет 842 дома на 40497 квартир с учетом индивидуального строительства.
Наибольший объем площадей сдали в эксплуатацию в Василеостровском районе – 98 862,60 кв. м жилья - 5 домов на 2609 квартир. На втором месте по объемам сданного жилья – Красногвардейский район, 60 067,50 кв. м, - 2 дома на 1409 квартир. Третьим по данному показателю стал Красносельский район, где сдали 44 134,70 кв. м жилья - 6 домов на 380 квартир.
В Выборгском районе ввели в эксплуатацию 27 476,40 кв. м жилья – это 7 домов на 605 квартир. В Пушкинском районе сдали 17 645,30 кв. м жилья, 33 дома на 248 квартир.
Помимо жилья в октябре был сдан ряд объектов общегражданского строительства. Среди них: дом престарелых в Курортном районе, расположенный по адресу поселок Песочный, ул. Ленинградская уч. 1; крытый спортивный комплекс на ул. Латышских Стрелков, уч. 28 в Невском районе; детский сад на 190 мест в Выборгском районе по адресу пос. Парголово, 4-й Верхний пер., уч. 31.
В Петроградском районе завершена реконструкция с расширением клинического комплекса ФГБУ "НИИ детских инфекций ФМБА" распложённого на ул. Профессора Попова, д. 9, лит. А.
В Красногвардейском районе на ул. Передовиков, д. 18, корп. 2, стр. А сдан многофункциональный торговый комплекс.
Добавим, что в сентябре в городе сдали всего 94 264,6 кв. м жилья, объем ввода составил лишь 83 дома на 1 772 квартиры. В целом по стране, в январе-сентябре 2016 года в России построили 49,5 млн кв. м жилья, что на 5,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.