Закон Ленобласти о бесплатном предоставлении участков под ИЖС отправлен на экспертизу
Сегодня на совместном заседании Постоянной комиссии по государственному, административно-территориальному устройству и местному самоуправлению и Постоянной комиссии по строительству, транспорту и связи Законодательного собрания Ленобласти рассматривался проект Закона «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области». Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Валерий Ким, представляя законопроект, отметил, что он разрабатывался в соответствии со ст. 28 и 33 Земельного кодекса РФ, которые позволяют предоставлять участки земли в собственность бесплатно в рамках положений местного законодательства. Он напомнил о том, что подобные законы приняты уже 10 регионами России, включая Санкт-Петербург.
Положения закона, как подчеркнул В.Ким, распространяются на граждан, прописанных в Ленинградской области не менее 5 лет. С ходатайствами о бесплатном предоставлении участков под ИЖС они должны обращаться в тот муниципалитет, на территории которого зарегистрированы. Тем самым, по словам В.Кима, сдерживается миграция населения из одного района в другой.
Участки земли для ИЖС будут предоставляться бесплатно лицам, в отношении которых государство имеет обязательства: в первую очередь граждане, состоящие на учете для улучшения жилищных условий и инвалиды. Будут приниматься заявления также от других категорий граждан, при условии, что их семьям ранее не предоставлялось бесплатное жилье.
Второй категорией населения являются граждане с особыми заслугами перед государством и регионом. К ним относятся Герои Советского Союза, Герои соцтруда, Герои России, полные кавалеры орденов Славы, «За заслуги перед Отечеством», кавалеры орденов Андрея Первозванного, а также почетные граждане Ленинградской области. Этим лицам участки для ИЖС бесплатно будут предоставляться в любом муниципалитете по их желанию.
Как сообщил В.Ким, для реализации закона на местах в муниципальных образованиях будут учреждены специальные комиссии. Каждое заявление будет рассматриваться главой МО в течение 3 дней, после чего комиссия в течение месяца должна принять решение по конкретной заявке.
Размеры участков, предоставляемых под ИЖС бесплатно, будут ограничены площадью 12 соток в городском и 25 соток в сельском поселении. Эти нормы распространяются на земли области, а размер участков, принадлежащих МО, могут устанавливаться на местном уровне.
В.Ким подчеркнул, что для предотвращения спекуляции земельными участками от имени нуждающихся граждан участки будут предоставляться в собственность лишь после их целевого использования, то есть после завершения строительства жилого дома, на что отводится 3 года. На этот период участок будет предоставляется в аренду по минимальной («символической») ставке. В случае, если за 3 года жилой дом не построен, заявитель может продлить договор аренды, однако уже по рыночным ставкам. По словам В.Кима, продление может быть повторным.
После завершения доклада главы Комитета предполагалось одобрение комиссией законопроекта для рассмотрения на заседании ЗакСа, назначенного на 8 июля. Однако выяснилось, что губернатор Валерий Сердюков накануне внес в документ ряд поправок. Это известие, оглашенное вице-спикером ЗакСа Германом Мозговым, оказалось неожиданностью как для главы комиссии Юрия Соколова, так и для самого В.Кима.
Поправки, внесенные в проект, являются не техническими, а смысловыми, подчеркнул Ю.Соколов, ознакомившись с текстом. В частности, продления срока аренды они не предусматривают.
В итоге большинство проголосовало за то, что исправленный вариант законопроекта должен пройти экспертизу Юридического управления ЗакСа и Контрольно-счетной палаты Ленобласти, после чего 1 июля повторное совместное заседание двух комиссий рассмотрит его снова. Участники заседания согласились с необходимостью осуществления всех названных процедур в сжатые сроки, чтобы проект был вынесен на сессию ЗакСа 8 июля.
Сегодня глава Карелии Сергей Катанандов провел рабочую встречу с президентом ОАО «Российские коммунальные системы» («РКС») Игорем Дибцевым. Основными темами разговора стали итоги минувшего отопительного сезона в республике и вопросы инвестиционной деятельности компании на территории республики, сообщает пресс-служба правительства региона.
«Российские коммунальные системы» - это крупнейшая частная компания, имеющая пятилетний опыт работы в коммунальной сфере. В настоящее время дочерние структуры «РКС» действуют в 12 регионах России. «Петрозаводские коммунальные системы» начали работу в Карелии в 2005 г., и вот уже третью зиму предприятие обеспечивает коммунальное обслуживание ряда территорий республики.
По словам президента «РКС» Игоря Дибцева, «коммунальный бизнес» - социально-ответственный и требует пристального внимания. «Учитывая географическую специфику Карелии, а также различный уровень доходов населения региона, мы понимаем всю свою ответственность за работу. Наша задача – чтобы не только ценовая политика, но и качество услуг, предоставляемых населению, были на должном уровне», - сказал он.
Кроме выполнения своих основных функций, «РКС» вместе с дочерней компанией в Карелии и при поддержке региональных и местных властей активно участвуют в реализации инвестиционных проектов. Общий объем средств, вложенных компанией в коммунальную инфраструктуру, составляет 458 млн. рублей.
Самый масштабный и социально значимый проект, в котором РКС выступили партнером муниципальным и региональным органам власти, - реконструкция водоочистных сооружений Петрозаводска. Итогом реализации проекта должна стать более сложная двухступенчатая система фильтрации, что позволит существенно улучшить качество воды, подаваемой в город. Стройка ведется на условиях софинансирования за счет бюджетных средств республики и инвестиций ОАО «Российские коммунальные системы».
Кроме того, в Петрозаводске, Прионежском и Пряжинском районах завершена модернизация котельных для их перевода на природный газ, завершен проект по установке современной автоматической системы контроля и учета электроэнергии и другие. В 2008 г. «Петрозаводские коммунальные системы» планируют вложить в коммунальную инфраструктуру региона более 160 млн. рублей.
Глава Карелии подтвердил важность и значимость работы РКС. «Задачи, которые решает «РКС», касаются вопросов жизнеобеспечения для нашего населения. Трудно представить другие механизмы взаимодействия с населением по оказанию им жилищно-коммунальных услуг», - отметил С.Катанандов. По его словам, правительство региона заинтересовано в реализации всех проектов «РКС», и дальнейшее сотрудничество сторон продолжится.