Налоги на недвижимость продолжат расти
В правительстве РФ готовят законопроект, который может привести к росту налога на недвижимость.
Из законодательной инициативы следует, что если действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года, то предлагаемые поправки разрешат регионам самим решать, пересматривать ли эти цифры и как часто это делать. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу президента Торгово-промышленной палаты Сергея Катырина, законопроект правительства сводит на нет введенный в июле мораторий на пересмотр оценки. С этой позицией не согласился представитель Минэкономразвития, который утверждает, что пересматривать оценку можно будет только после того, как регион перейдет на новую систему. По его словам, только регион обладает полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости. Председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин предполагает, что регионы не станут отказываться от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис. По его мнению, есть вероятность, что при переоценке в некоторых регионах стоимость снизится. Однако, к примеру, в Москве, которая переоценила в этом году коммерческую недвижимость, она только выросла.
Президент НП «Экспертный совет» Алексей Каминский считает, что если поправки будут приняты и государственные оценщики смогут заново провести оценку, она не станет качественнее. Причина ошибок - в качестве исходной информации, а никаких серьезных мер для ее улучшения пока не предпринято.
От кадастровой стомости будет зависеть налог на жилье. Минувшим летом Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. В нем указывается, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.
Примечательно, за период с начала года в Росреестр поступило более 29 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 59,9 тыс. объектов недвижимости. Причем 87 объектов из них составили земельные участки. Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 46,9% заявителей. В ведомстве отметили рост чила заявлений об оспаривании кадастровой стоимости - количество обращений выросло больше чем в 1,5 раза Отмечается, что подобная динамика свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки и ее возрастающем социальном значении.
В октябре в Петербурге было введено в эксплуатацию 264 520,9 кв. м жилья, то есть 112 домов на 5501 квартиру, с учетом индивидуального строительства.
Всего, по данным на 1 ноября 2016 года, в Санкт-Петербурге с начала года введено 2 230 987,2 кв. м жилья, что составляет 842 дома на 40497 квартир с учетом индивидуального строительства.
Наибольший объем площадей сдали в эксплуатацию в Василеостровском районе – 98 862,60 кв. м жилья - 5 домов на 2609 квартир. На втором месте по объемам сданного жилья – Красногвардейский район, 60 067,50 кв. м, - 2 дома на 1409 квартир. Третьим по данному показателю стал Красносельский район, где сдали 44 134,70 кв. м жилья - 6 домов на 380 квартир.
В Выборгском районе ввели в эксплуатацию 27 476,40 кв. м жилья – это 7 домов на 605 квартир. В Пушкинском районе сдали 17 645,30 кв. м жилья, 33 дома на 248 квартир.
Помимо жилья в октябре был сдан ряд объектов общегражданского строительства. Среди них: дом престарелых в Курортном районе, расположенный по адресу поселок Песочный, ул. Ленинградская уч. 1; крытый спортивный комплекс на ул. Латышских Стрелков, уч. 28 в Невском районе; детский сад на 190 мест в Выборгском районе по адресу пос. Парголово, 4-й Верхний пер., уч. 31.
В Петроградском районе завершена реконструкция с расширением клинического комплекса ФГБУ "НИИ детских инфекций ФМБА" распложённого на ул. Профессора Попова, д. 9, лит. А.
В Красногвардейском районе на ул. Передовиков, д. 18, корп. 2, стр. А сдан многофункциональный торговый комплекс.
Добавим, что в сентябре в городе сдали всего 94 264,6 кв. м жилья, объем ввода составил лишь 83 дома на 1 772 квартиры. В целом по стране, в январе-сентябре 2016 года в России построили 49,5 млн кв. м жилья, что на 5,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.