Московское правительство рассмотрело Концепцию Правил землепользования и застройки
На заседании столичного правительства рассмотрена Концепция Правил землепользования и застройки в городе. Документом предусмотрено, что Правила определяют правовой режим земельных участков (их подземной и надземной частей) и всего, что строится и реконструируется на этих участках, за исключением территории памятников культурного наследия, вновь выявленных объектов культурного наследия, территорий общего пользования, линейных и водных объектов, особо охраняемых территорий, передает ИА Интерфакс.
Все земельные участки в Москве будут разделены на группы в соответствии с их функциональным назначением: участки общественного типа (административные здания, учебные заведения, торговые и бытовые центры, лечебно-оздоровительные учреждения); участки жилого типа; участки производственного типа; участки смешанного типа (общественно-жилого вида и общественно-производственного вида).
Новым является то, что Правила обеспечивают право выбора всех правообладателей земельных участков основных и вспомогательных видов использования земельных участков и объектов капстроительства без дополнительных решений и согласований. В документе уточняется, что в перечень основных видов разрешенного использования входят виды использования участков и объектов, размещение которых в выделенной территориальной зоне с определенным функциональным назначением является обязательным согласно региональным нормативам градостроительного проектирования.
В перечень условно разрешенных, вспомогательных видов разрешенного использования не могут включаться виды использования земли и объектов капстроительства, размещение которых в составе территориальной зоны не допускается региональными нормативами градостроительного проектирования в Москве.
Главный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил, что благодаря принятию Правил цена на землю в столице может снизиться. «Если мы устанавливаем ограничения на тот или иной участок земли, то цена его может снизиться. Допустим, говорим, что здесь может быть только жилье, то никакого торгово-офисного центра уже тут не построишь», - сказал он.
Проект Правил землепользования и застройки в Москве должен быть подготовлены до конца 2008 г., а в I полугодии 2009 г. этот документ должен быть представлен на рассмотрение столичного правительства, затем его ждут публичные слушания и обсуждение в Мосгордуме.
Об этом сегодня на круглом столе в АБН, посвященном вопросам частно-государственного партнерства в решении инфраструктурных проблем, сообщил начальник Управления архитектуры и градостроительства Всеволожского муниципального района Ленобласти Эдуард Акопян. По его словам, если бы все заявки, поданные инвесторами на сегодняшний день, были удовлетворены, население района увеличилось бы на 600-700 тысяч человек. Уже сейчас приток инвесторов, по мнению Э.Акопяна, начинает негативно сказываться на инфраструктурной составляющей.
«Когда мы посчитали количество заявок, то оказалось, что для их реализации необходимо увеличение электроэнергетических мощностей в 8 раз», - сказал он. Э.Акопян также сообщил, что в связи с предстоящим ростом населения, администрация Всеволожского района рассматривается вопрос о строительстве 10 детских садов и нескольких школ. «Узкие места мы знаем и стараемся решить эти проблемы. Но вопрос можно поставить и по-другому и посмотреть на него с точки зрения равномерного развития. Поскольку в отдаленные районы Ленинградской области заявки от инвесторов не поступают, было бы логично заняться государственным регулированием: установить льготы для инвесторов в отдаленных районах, а в прилегающих к Петербургу поставить более жесткие условия», - заметил Э.Акопян.