Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ выросли
Эксперты отмечают значительный рост инвестиций в коммерческую недвижимость страны в III квартале 2016 года. Они составили $1,46 млрд.
При этом во II квартале данные были куда скромнее – лишь $173 млн.
Всего же за три квартала 2016 г. было инвестировано $3,97 млрд , что превысило объём прошлого года на 40%. Как обычно, львиную долю всех инвестиций составили покупки офисных площадей – $2,72 млрд, при этом «чистые» инвестиции из них, сообщает Cushman & Wakefield.
Как пояснил аналитик отдела исследований компании Андрей Владимирский, «доли инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%. Доли же офисного и торгового сегмента движутся в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается явное «перетекание» средств из торгового сегмента в офисный с последующим (по мере восстановления покупательной активности населения) перетеканием обратно».
При этом доля инвестиций иностранных компаний за 9 месяцев 2016 г. упала до 3% (при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 г.) Суммарный объём иностранных инвестиций за III квартала года не изменился, оставшись на уровне $120 млн. Почти две трети этой суммы ($77 млн) были привлечены в складской сегмент.
Кстати, по данным экспертов, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил $145,3 млн, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить $ 400 млн – на 4% больше, чем в 2015 году.
«Абсолют Банк» аккредитовал вторую очередь жилого комплекса «Ясно.Янино» по программе льготной ипотеки. Ставка по кредиту составляет 11,2% годовых.
Банком аккредитованы корпуса 2.1. и 2.2. микрорайона «Ясно.Янино», выведенные в продажу в октябре. По условиям банка, первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, кредит предоставляется на сумму от 3 до 8 миллионов рублей на срок до 30 лет.
Квартиры во второй очереди «Ясно.Янино» будут сдаваться с полной чистовой отделкой, в корпусе 2.2 - с кухнями.
Ясно.Янино» - перспективный район, строящийся ГК «КВС» во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект комплексного освоения территории предусматривает возведение жилья и объектов социальной инфраструктуры: три детских сада, школу, детские и спортивные площадки, паркинги, прогулочные дорожки. Будет разбит фруктовый сад с вишнями, яблонями игрушами.
Квартиры во второй очереди «Ясно.Янино» будут сдаваться с полной чистовой отделкой и полным комплектом сантехники. Передача ключей участникам долевого строительства второй очереди микрорайона «Ясно.Янино» планируется конца 2018 года.
Добавим, что в планах Минстроя разработать новые меры поддержки ипотеки в РФ. При этом по словам главы министерства Михаила Меня, продление программы субсидирования ипотеки в действующем виде на 2017 год не требуется