Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ выросли
Эксперты отмечают значительный рост инвестиций в коммерческую недвижимость страны в III квартале 2016 года. Они составили $1,46 млрд.
При этом во II квартале данные были куда скромнее – лишь $173 млн.
Всего же за три квартала 2016 г. было инвестировано $3,97 млрд , что превысило объём прошлого года на 40%. Как обычно, львиную долю всех инвестиций составили покупки офисных площадей – $2,72 млрд, при этом «чистые» инвестиции из них, сообщает Cushman & Wakefield.
Как пояснил аналитик отдела исследований компании Андрей Владимирский, «доли инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%. Доли же офисного и торгового сегмента движутся в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается явное «перетекание» средств из торгового сегмента в офисный с последующим (по мере восстановления покупательной активности населения) перетеканием обратно».
При этом доля инвестиций иностранных компаний за 9 месяцев 2016 г. упала до 3% (при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 г.) Суммарный объём иностранных инвестиций за III квартала года не изменился, оставшись на уровне $120 млн. Почти две трети этой суммы ($77 млн) были привлечены в складской сегмент.
Кстати, по данным экспертов, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил $145,3 млн, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить $ 400 млн – на 4% больше, чем в 2015 году.
Объявлен новый запрос предложений на подготовку к строительству инфраструктуры в морском порту Калининграда.
Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 178,4 млн рублей. Заказчик - ФГУП «Росморпорт». Заявки предоставляются до 3 ноября, итоги подведут в Калининграде 17 ноября 2016 года. Контракт заключается до 31 января 2017 года.
Закупка проводится повторно. Первый запрос, объявленный 10 октября 2016 года, был отменен решением заказчика «в связи с необходимостью корректировки документации». Из новой редакции извещения исключен пункт о разработке рабочей документации, цена договора снижена почти на 12 млн рублей. Срок исполнения контракта остался прежним.
Фронт работ расположен в международном морском терминале для приема круизных и грузопассажирских судов в городе Пионерский Калининградской области. В обязанности подрядчика входит магнитометрическое обследование на наличие взрывоопасных предметов, строительство ограждений, бетонной подпорной стенки и эстакады, демонтаж причала и узла сопряжения с существующим Северным молом, снос дымовой трубы и склада. Предстоит выполнить водолазное обследование дна и поднять со дна акватории мусор. Строительство международного морского терминала для приема круизных и грузопассажирских судов в Пионерском ведется в рамках отраслевой ФЦП «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)». Будущий порт должен включать транспортную инфраструктуру, причальные сооружения, искусственный земельный участок, акваторию с подходным каналом, инженерные сети.
Пионерский (до 1946 года — Нойкурен, нем. Neukuhren, польск. Kurowo, лит. Kursiai) — город-курорт и морской порт в Калининградской области. В городе находится государственная резиденция РФ и единственный в России федеральный детский ортопедический санаторий. Незамерзающий рыбный порт.