Проблемный ЖК «Ванино» законсервируют
Компания «Тасмо» проводит консервацию жилого комплекса «Ванино».
Делается это для того, чтобы конструкции объекта пережили зиму. До 1 ноября компания окончательно сформирует коммерческое предложение по объекту: реестр активов и пассивов и передаст его властям Ленинградской области для предметного поиска инвестора.
Вместе с тем, дольщики ЖК самостоятельно нашли компанию-застройщика для завершения объекта, сообщает правительство 47 региона. Заместитель председателя правительства Михаил Москвин встретится с представителями этой компании в начале ноября.
«Проблемные объекты невозможно достроить быстро: при смене застройщика возникает огромное количество сложностей технического, экономического и юридического характера, многие процедуры требуют длительного времени. Поэтому нужно запастись терпением. Очень важны также нормальные деловые отношения между дольщиками и всеми участниками процесса — это является необходимым условием для достройки объекта», — сказал Михаил Москвин.
Напомним, ЖК «Ванино» находится в Ломоносовском районе Ленобласти. Объект проблемный, стоимость чистой достройки второй и третьей очередей малоэтажного окмплекса составляет 385 млн рублей. Отделка встанет еще в 165 млн, благоустройство и проезды – в 54 млн рублей. Всего для завершения строительства требуется 640 млн рублей.
Всего планировалось возвести 99 сити-вилл и 145 коттеджей. Весной 2016 г. была сдана первая очередь проекта. Квартиры в I и II очередях реализованы полностью, в III продано 25% жилья.
В данный момент стройка остановлена.
Власти Калининградской области намерены принять поправки в законодательство, по которым для инвесторов, готовых достраивать жилье для дольщиков, упростят процедуры получения земли.
Как сообщил и.о. министра строительства области Амир Кушхов, ограниченные полномочия местной и региональной власти по созданию благоприятных условий для социально-ответственных застройщиков, являются одним из ключевых вопросов при решении проблем обманутых дольщиков, пишет "Строительная газета".
Вместе с тем, по словам чиновника, в некоторых субъектах уже приняты соответствующие нормативно-правовые акты. «Поэтому и дольщики, и мы возлагаем определенные надежды на внедрение механизмов, которые позволят, например, упростить конкурсную процедуру выделения застройщику земельного участка с обременениями по обеспечению жильем пострадавших граждан. Крайне важно, что к решению данного вопроса уже подключились депутаты облдумы нового созыва», - подчеркнул Амир Кушхов.
В пресс-службе правительства также отметили, что с начала 2016 года благодаря принимаемым властями Калининградской области мерам введены в эксплуатацию девять домов (включая два корпуса ЖК «Новая Сельма»), где дожидались своих квартир около 500 семей дольщиков.