Строить стало дороже
За последние два года себестоимость строительства в России выросла примерно на 10%, рассказал председатель совета директоров девелоперской компании "Гранель" Андрей Назаров.
Он отметил, что это кажется не очень критичным за такой срок, но, учитывая, что доходность проектов значительно снизилась, то рост себестоимости оказывается весьма существенным, заявил он РИА «Новости».
Кстати, изменения в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) обеспечит защиту дольщиков от недостроя, но в то же время скажутся на себестоимости строительства. По мнению гендиректора РАСК Николая Алексеенко, из-за данного механизма не исключено появление ситуаций, когда строительство объекта будет осуществляться на 90% за счет заемного капитала со счетов эскроу. В результате рост цен на первичное жилье может составить от 20 до 30%, считает эксперт. Привлечение нового звена в лице банка в цепочку "застройщик-дольщик" может привести к удорожанию строительства до 20%, соглашается с предположением коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов.
Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал вторую очередь жилого комплекса «Ясно.Янино» компании «КВС».
Получить ипотечный кредит на покупку квартиры в комплексе можно по ставке под 12% годовых.
Банк предоставляет кредит на срок от одного года до 25 лет в сумме от пятисот тысяч рублей до 8 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 20 % стоимости приобретаемого жилья.
«Ясно.Янино» - перспективный район, строящийся ГК «КВС» во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект комплексного освоения территории предусматривает возведение жилья и объектов социальной инфраструктуры: три детских сада, школу, детские и спортивные площадки, паркинги, прогулочные дорожки. Будет разбит фруктовый сад с вишнями, яблонями игрушами.
Квартиры во второй очереди «Ясно.Янино» будут сдаваться с полной чистовой отделкой и полным комплектом сантехники.
Передача ключей участникам долевого строительства второй очереди микрорайона «Ясно.Янино» планируется конца 2018 года.