Налог на жилье поднимется в 5-7 раз
По оценкам чиновников, в некоторых областях налоги на отдельные объекты из-за отмены моратория на пересмотр кадастровой оценки земли и недвижимости могут вырасти в разы. В Петерубрге налог по-новому возьмут в будущем году.
Минувшим летом Госдума по поручению правительства приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. В нем указывается, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года, пишет "Коммерсант".
«Это очень важный социальный вопрос – мы «замораживаем» базу расчета налога на недвижимость. Причем если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка», - заявлял тогда председатель комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов. По его словам, этот мораторий сэкономит средства как граждан - собственников домов, земельных участков, квартир, так и хозяйствующих субъектов.
Кадастровая оценка, на которую теперь жалуются регионы, была сделана до того как в России ввели в действие централизованную систему государственных оценщиков.
Сегодня сторонники отмены моратория указывают на то, что «частные оценщики часто ошибались» в сторону занижения.
Кадастровая оценка нужна для определения налога на имущество и землю. Новую систему подсчета еще в 2014 году утвердил Владимир Путин. Однако на сегодняшний день только 28 регионов России переходят на новый расчет. В их числе - Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области, Татарстан и другие. Санкт-Петербург вступит в эту группу только со следующего года - плата будет осуществляться за 2016 год. В остальных субъектах РФ все пока остается по-прежнему.
Для всех граждан действуют вычеты из налога, для некоторых – льготы. Кадастровая стоимость квартиры уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, комнаты – 10 кв. м. А кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб.
ГК «КВС» вывела на рынок квартиры во второй очереди строящегося жилого комплекса «Ясно.Янино».
Вторая очередь представляет собой два восьмиэтажных жилых корпуса, 2.1. и 2.2., на 542 квартиры общей жилой площадью более 22 тыс. кв. м. Квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 90,5 кв.м. Высота потолка составляет 2,7 м.
Квартиры во второй очереди «Ясно.Янино» будут сдаваться с полной чистовой отделкой, а в корпусе 2.2.- с оборудованной кухней – мебельным гарнитуром и бытовой техникой.
Плановый срок окончания строительства второй очереди (участок 2) – III квартал 2018 года, передача ключей участникам долевого строительства планируется конца 2018 года.
Реализация квартир осуществляется в строгом соответствии с ФЗ-214.
Микрорайон «Ясно.Янино» включает 7 очередей строительства. На территории в 43 га разместятся жилые корпуса, общая площадь жилья составит почти 385 тыс. кв. м, три детских сада, школа на 1200 учеников. Комплекс будет оснащен наземными крытыми паркингами. Предусмотрено устройство газонов, цветников, прогулочных дорожек, детских и спортивных площадок. Будет разбит фруктовый сад с яблонями, грушевыми и вишневыми деревьями.