Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
С дольщиками жилого комплекса на Гражданском пр, уч.1 в настоящее время проводится перезаключение договоров долевого участия.
Из 243 дольщиков 191 получил уведомление о необходимости перезаключения. Заключено 134 договора, 129 отправлены на регистрацию, сообщает комитет по строительству.
Данный дом являлся объектом компании ООО «Чесма-инвест» и считался проблемным. Работы на объекте продолжает новый инвестор - Glorax Development.
В настоящее время на объекте подготовлен штаб строительства, восстановлено ограждение. Идут подготовительные работы, организация стройплощадки. Готова документация на свайное поле.
Комплекс получил название «Мейн Хаус». Высота объекта составит 23 этажа. Кстати, на днях состоялось освящение строительной площадки будущего ЖК.