Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Госстройнадзор Петербурга в октябре выдал разрешения на строительство дошкольных образовательных учреждений в поселке Шушары Пушкинского района, в Колпино на Понтонной улице и на проспекте Космонавтов Московского района.
Все три детских сада будут строиться за счет средств частных инвесторов. Известно, что в Пушкинском районе, поселке Шушары (Пулковское, участок 569, (участок 3)) построят дошкольное образовательное учреждение на 140 мест общей площадью 3,5 тыс.кв.м.; в Колпинском районе, в г. Колпино, на Понтонной улице (участок 11, (юго-западнее дома 26, литера А по Понтонной улице)) построят дошкольное образовательное учреждение на 120 человек общей площадью 3,2 тыс.кв.м.; в Московском районе на проспекте Космонавтов (участок 11, (территория квартала 15 восточнее проспекта Юрия Гагарина, ФЗУ № 12)) возведут объект дошкольного образования на 140 мест общей площадью 4,3 тыс. кв.м.
Как сообщалось ранее, в сентябре в городе были введены в эксплуатацию два детских сада каждый на 140 мест: в Московском районе (Дунайский пр., уч. 1), площадью 2 733,8 кв. м, Невском районе (ул. Чудновского, уч. 1), площадью 4123,5 кв. м; начальная школа на 300 мест в Выборгском районе (ул. Композиторов, уч. 2), площадью 7 129,4 кв. м.
А всего с начала года в Петербурге было разрешено строительство 11 объектов дошкольного образования.