Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Арбитражный суд ввел в отношении ООО «Адмирал», являющегося застройщиком ЖК «Династия» процедуру наблюдения. Рассмотрение дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Адмирал» назначено судом на 29 марта 2017 года, сообщили в комитете по строительству.
ЖК планировалось сдать в конце 2014 года, но сроки сдачи ЖК «Династия» неоднократно переносились.
Комплекс расположен в Петергофе, на ул. Фабричная, д. 15, литер Д.