Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Весной 2017 года правительству РФ будет представлен план по увеличению темпов роста ВВП до 4% в год. Подготовкой документа занимается Центр стратегических разработок.
О соответствующих планах сообщил сегодня глава центра, бывший министр финансов РФ Алексей Кудрин на Инвестиционном форуме в Петербурге.
По его словам, если ничего не предпринимать, Россию ждет рост ВВП на уровне 1,5-2% что близко к стагнации и ниже темпов мирового роста. В последние годы рост ВВП в стране составлял порядка 1%.
"Доля российской экономики в общемировой сокращается. Однако если провести соответствующие реформы, темп роста России может подняться», – пояснил господин Кудрин.
Напомним, по данным Минэкономразвития, за январь—август ВВП России сократился в годовом исчислении на 0,7%. По итогам первых семи месяцев 2016 года падение оценивалось в 0,9%, что объяснялось ускорением экономического спада в июле, когда объем ВВП сократился в годовом исчислении сразу на 0,8%.