Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Фонд имущества Петербурга выставил на торги помещение под офис в аренду на 10 лет в Василеостровском районе.
Объект находится по адресу: Санкт-Петербург, 6-я линия В.О., 27, лит. А, пом. 7-Н. В пешей доступности (110 м) расположена ст. м. «Василеостровская». Помещение площадью 70,5 кв. м имеет отдельный вход со двора, обеспечено всеми инженерными коммуникациями.
«Начальная цена годовой арендной платы: 590 руб./кв. м/мес» - уточнили в Фонде.