Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
ПАО «Ленэнерго» обеспечило дополнительную мощность заводу реактивации угля в массиве «Федоровское» Тосненского района Ленинградской области. Источником питания стала подстанция №211 «Федоровская».
Для создания внешней схемы электроснабжения завода специалисты установили новую трансформаторную подстанцию (ТП), смонтировали воздушную линию 10 кВ от ближайшей опоры до ТП, а также построили распределительную сеть 0,4 кВ.
Индустриальный парк «Федоровское» площадью более 120 гектаров предоставляет земельные участки для размещения промышленных предприятий, логистических комплексов, складов, торговых зон, офисных комплексов. Он расположен в непосредственной близости от главных транспортных магистралей Северной столицы.